10 ошибок в интерьере, которые совершает почти каждый владелец квартиры

Для покупателя это несёт несколько проблем. Если продавец или его родственники по какой-то причине потребуют через суд расторгнуть сделку, то вам вернут только ту сумму, которая была указана в договоре.  

Кроме того, вы не сможете получить налоговый вычет на приобретаемую недвижимость в полном объёме. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет — 2 миллиона ₽ (вернут 13% от них, то есть 260 тысяч ₽). Если квартира стоила 2 миллиона ₽, а в договоре купли-продажи вы указали 1,5 миллиона, то вам вернут всего 195 тысяч ₽.

Как правильно сделать

Не соглашайтесь указывать в договоре меньшую сумму, даже если продавец предлагает сделать так: часть суммы указать в виде стоимости, а часть — как доплату за улучшения в виде ремонта. Даже в таком случае налоговый вычет будет меньше.  

Не учитывается размер квартиры при проектировании и расстановке мебели

Профессиональные дизайнеры  при подготовке проекта обязательно учитывают размер квартиры в целом и каждой комнаты в отдельности. Для правильной расстановки мебели и визуального увеличения площади они всегда соотносят размеры мебели и высоту потолков, ширину и длину комнаты. В соответствии с этим, выстраиваются уровни (высокая и низкая мебель) и происходит зонирование комнаты.

Секрет правильного масштаба — смесь разных форм, высот и размеров.  Здесь много законов, много решений и даже есть доля интуиции. Если вы не хотите, чтобы ваша комната была похожа на музей или антикварную лавку, то проследите хотя бы за тем, чтобы мебели в комнате было немного и она варьировалась немного по высоте.

Гиперболизированный черный и сопутствующие ему серые тона

Цвет универсальный, удобный, дает ощущение защищенности, таинственности, утешения. Выбор цвета географически обоснован, привычен, а от привычки избавляться сложно. С энтузиазмом меняется на красный, ибо понятен и проверен. Черные ботинки, кроссовки, джинсы и черная сумка.

Против ничего не имею, но если вы не поэт, чья душа скорее предпочтет лирику черного, нежели яркие краски, то в обыденном исполнении черный чаще всего выглядит скучновато.

Если не хочется менять черный, то можно попробовать разбавить его актуальными неоновыми цветами различных расцветок (заодно решить проблему вездесущих черных сумок).

Вместо привычного сочетания красного с черным:

№ 6 — Линолеум — зло

Линолеум выглядит дешево

Принято считать, что линолеум — материал красивый, практичный, экологичный… Стоп! А вы знаете, из чего делается этот вид покрытия? Правильно, из ПВХ. Который при нагреве легко станет источником вредных веществ. А в квартирах сейчас у каждого второго — теплые полы.

Да, этот материал практичен, легко моется, недорогой, простой в укладке. Но он точно не безвредный. И я не рекомендую его использовать в квартире, где живут маленькие дети или аллергики, где плохая вентиляция или слишком жарко.

Кстати, почти то же самое можно сказать и о ламинате. Но последний все же более безопасен для человека, нежели линолеум. Да и выглядит симпатичнее.

№ 9 — Мало розеток, много проводов

Огромное количество проводов в одном месте на виду у всех

Когда мы планируем оформление интерьера и делаем ремонт, то меньше всего думаем о… количестве розеток. А зря. В каждом доме сейчас очень много всевозможной техники, питающейся от электросети. И лучше всего каждый объект подключать в специально для него сделанную розетку. В противном случае у вас будет куча тройников, удлинителей и проводов по всей квартире. Смотрится это некрасиво, за провода все запинаются, и в итоге от такого подхода к делу больше проблем, чем пользы. И, кроме того, подключение мощной техники в большом количестве через обычный удлинитель или тройник — это угроза безопасности.

Не просят у продавца справку о психическом здоровье

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) не входит в пакет обязательных документов со стороны продавца, однако опытные риелторы всегда рекомендуют просить её предоставить. Зачем это нужно? Справка подтверждает, что продавец дееспособен и отдаёт отчёт своим действиям. Если это не так, то его родственники смогут через суд оспорить сделку. В таком случае придётся вернуть квартиру, но процесс возврата денег может затянуться.

Как правильно сделать

К сожалению, вы не можете обязать продавца квартиры предоставить вам справку из ПНД. Однако если человеку нечего скрывать, то он легко пойдёт вам навстречу. Для этого ему достаточно обратиться с паспортом в государственный психоневрологический диспансер по месту жительства. Справка выдаётся бесплатно. Если у квартиры несколько собственников, справки стоит получить от каждого из них. 

Если же продавец категорически отказывается предоставлять справку из ПНД, ссылаясь на свою занятость, например, то лучше не рисковать и поискать другую квартиру.

Розетки, выключатели – проектируем на стадии планировки

Прошло то время, когда выключатели монтировались почти на высоте среднего роста взрослого человека, розетки – в метре над полом, причем каждый элемент присутствовал в одном-двух экземплярах на комнату. Получалась куча проводов от бытовой техники, ребенку или низенькому взрослому приходилось становиться на скамеечку, чтобы включить свет в туалете, спальне.

Современное время требует множества отдельных выключателей для каждого прибора интерьерной подсветки. Розеток также требуется много:

• в совмещенном санузле, ванной – подключение стиральной машины, фена, сушилки для рук;
• на кухне – включается миксер, тостер, электрочайник, холодильник, посудомоечное оборудование;
• в спальне – зарядка телефона, планшета, ноутбука, подключение светильника;
• в кабинете подключится компьютер, офисная техника, настольная лампа;
• в гостиной – телевизор, акустическая система, всевозможные гаджеты;
• в детской – компьютер, настольный, настенный светильник, декоративный ночник, летом – фумигатор от комаров;
• в прихожей – зарядка гаджетов перед выходом на улицу, подсветка зеркала;
• в гардеробной – подключение утюга, иногда – фена, щипцов для завивки волос.

Начинать думать о размещении тех или иных приборов следует еще на стадии проектирования – даже при самом скромном подсчете каждому человеку приходится заряжать один-два телефона-планшета-ноутбука, стирать в машинке одежду, включать свет не только над спальным местом. И выключатели, и розетки монтируются на удобной высоте – не более метра над уровнем пола.

6 Использование тяжелых штор

Перегнуть палку можно в любой части интерьера – и шторы не являются исключением. Увлекаясь «дизайном», специалисты по пошиву штор нередко предлагают сложные по работе, дорогостоящие группы текстиля – это может быть прозрачная гардина, плотные портьеры и сверху еще какая-нибудь «бешеная волна». Непонятно, зачем им это все.

Так делать не надо.

Группа с портьерами не должна быть доминирующим элементом в интерьере. Лучше использовать простые аккуратные портьеры, чем весь этот слоеный пирог. Повесьте по бокам две полоски текстиля (в том числе и без гардины), которые могут даже не зашториваться, – и все равно будет уютно.

А вот так получилось хорошо!

Магия гипсокартона и волшебство многоуровневых потолков

Откуда такая любовь к резьбе по гипсокартону? Все эти искусственные конструкции смотрятся очень громоздко. Произвести впечатление на гостей можно и по-другому. Все понимаем, ожидали, что будет круто и соседи скажут “Вау!”. Но, громоздкие гипсокартонные конструкции не экономят пространство, а воруют его. А еще искренне верили, что получится изящный декор? Увы, без знаний часто получается как на первом фото. Есть более тонкие детали, например, лепнина, картины, текстиль, функциональные ниши. Они делают пространство ярким и интересным, а не воруют его.

Смотрите, например, в этом проекте гостиной, на фукнциональных нишах построено все зонирование.

8 Исключение ковров

Часто ковры исключают из проекта. Мне кажется, это плохо. С коврами всегда уютнее, теплее, мягче. Нет надобности ходить по дому в тапках – особенно если любите гулять босиком. Пожалуй, где не нужен ковер – так это коридор. В остальных частях квартиры его наличие я только приветствую. Главное – грамотно его расположить.

Так делать не надо.

Оптимальный вариант в спальне – большой ковер, часть которого лежит под кроватью. Плохой вариант – маленькие коврики (эдакие банные полотенца) по обеим сторонам от кровати. Только если это не скандинавский стиль.

В гостиной тоже хорошо ляжет ковер больших размеров, часть которого уйдет под диван

Последнее особенно важно в том случае, если в квартире живут дети. За маленькие, ничем не прижатые к полу коврики они постоянно будут цепляться и скользить – результат додумайте сами

А вот так получилось хорошо!

Интерьер и декор

Дополнительный уют любой комнате придает хороший интерьер с декором. В спальне, его следует делать не только красивым, но функциональным.

При желании можно разместить встроенный шкаф, различные тумбочки, красивую кровать (обязательная мебель для комнат подобного типа), зеркало и другие элементы.

• Встроенные шкафы экономят пространство, встраиваются от пола до потолка.
• Современные материалы позволяют построить встроенные шкафы любого дизайна, чтобы он гармонично вписывался в общий стиль.
• Примеры удачных встроенных шкафов показаны на фотографиях ниже.
• Существуют разные варианты установки этого полезного предмета интерьера: от установки готового (собирается как конструктор) до изготовления эксклюзивного варианта под заказ.
• Благодаря своему удобству и красивому стилю — встроенные шкафы постепенно вытесняют классические аналоги.
• Раздвижные двери позволяют экономить пространство, располагая другие предметы ближе друг к другу. Зеркало во весь рост — еще больше добавляет пространство.

На фотографиях ниже можно познакомиться с различными решениями встроенных шкафов, которые удачно впишутся, практически, в любой интерьер.

К отделке данного помещения следует относиться с особой тщательностью, потому что здесь начинается новый день. Всем известно: Как новый день встретишь, так его проведешь. Приятные и комфортные ощущения утром заряжают радостным настроением на весь день.

3 Отсутствие розеток в нужных местах

Если вы думаете, что в данном вопросе можно понадеяться на опыт строителя, который уже много лет в профессии, то ошибаетесь. Без продуманной заранее планировки мебели окажется, что розетки расположены достаточно хаотично – и, скорее всего, их не будет хватать по количеству. А их возможное местоположение вас в итоге как минимум удивит. В результате вам придется покупать дополнительные удлинители и тройники, а потом ломать голову, что делать с проводами.

Так делать не надо.

Избежать проблем можно, продумав планировку заранее, еще до стройки. Тогда розетки можно будет расположить только в тех местах, где они действительно нужны. Смоделируйте ситуацию повседневной жизни: например, если здесь будет кресло, то вероятно, вы будете читать, – значит, нужен торшер и розетка для него. Также вы можете в этом месте заряжать планшет, включать увлажнитель или пылесос, ставить елку перед Новым годом – и под каждую из этих нужд добавить по розетке. Такие ситуации нужно смоделировать для каждой комнаты.

А вот так получилось хорошо!

5 Использование неудобных накладных ручек на дверцах

Накладные ручки на дверцах шкафчиков и выдвижных ящиков могут быть разве что в классическом стиле. В остальных случаях это крайне неудобно. Вспомните об этом, когда в очередной раз зацепитесь рукавом или вывихнете палец. Поэтому изначально выбирайте встроенные профили и не знайте бед.

Так делать не надо.

Здесь же можно отметить механизмы, позволяющие открывать дверцы нажатием. Любой программист скажет, что это слишком сложно. В обычных ситуациях вы совершаете одно движение: потянул и открыл, а в случае с нажатием движение двойное – сначала нажал, потом потянул и открыл. К тому же из-за особенностей конструкции фасады могут быть установлены неровно – и ничего с этим не сделаешь.

Таким образом, применяйте механизм нажатия только для тех шкафов, которые вы реже используете или нарочно хотите спрятать, в остальных скрытый профиль-ручка – это идеальное решение.

А вот так получилось хорошо!

Не проверяют права других лиц, зарегистрированных в квартире

Перед покупкой нужно обязательно проверить квартиру на чистоту — выяснить, кто кроме продавца в ней прописан и какие эти люди имеют права. Может оказаться, что собственников несколько — значит, при покупке вам нужно разрешение каждого из них. Иначе может случиться так, что вы заплатите деньги одному человеку, а второй собственник через суд обяжет вас вернуть ему недвижимость.

Кроме того, если квартира была приватизирована и другие члены семьи продавца отказались от приватизации в его пользу, то они всё равно сохраняют за собой право пользоваться жилым помещением. И, к сожалению, бывают случаи, когда эти родственники через суд доказывают своё право вселиться в квартиру. 

Как правильно сделать

Запросите у собственника выписку из домовой книги или единый жилищный документ, в котором указаны все зарегистрированные в квартире люди. Если в ней прописаны несовершеннолетние дети, то убедитесь, что у продавца есть разрешение органов опеки на продажу. 

После выясните, приватизирована ли квартира — это можно сделать с помощью грамотного юриста. Если да, то попросите у членов семьи собственника нотариально заверенные отказы от претензий на проживание в этой квартире.

Интерьер как средство характеристики героя

Описание интерьера — мощный инструмент в руках писателя. С его помощью можно раскрыть не только образ жизни героя, но и его характер — особенно если мы говорим о жилом пространстве, в котором он постоянно обитает; если же описываемое пространство не является местом жительства героя, оно может показывать отношение вашего персонажа к этому месту и через это отношение, опять же проявлять определенные черты его характера. 

Не стоит делать всю объяснительную работу в тексте: вы даете описание пространства, но причинно-следственные связи о характере и образе жизни героя, читающий должен додумать самостоятельно. 

Вы можете использовать описание интерьера, чтобы в процессе повествования показывать, как меняется ваш герой: описание внутреннего убранства дома может быть вашим помощником в раскрытии персонажа на протяжении всей книги. Цвет стен, расположение и стиль мебели, захламленность или наоборот образцовый порядок, — все это порой раскрывает вашего героя точнее и сильнее, чем просто описание характера через прилагательные “грязнуля, аккуратный”. Еще интереснее, когда внутренние изменения в вашем персонаже (рост или деградация) отражаются на его месте обитания. 

Ванная слишком перегружена безделушками и косметикой

Если вы хотите, чтобы ваша ванная комната была не только красивой, но и хорошо организованной, необходимо расположить все средства для чистки и косметику на заранее установленных местах, а не накапливать их на умывальнике и ванне. Можно установить умывальник вместе с тумбой. Свободное пространство в этой тумбе можно использовать для хранения гигиенических очищающих средств.

Однако есть немало других способов хранить косметические принадлежности. Некоторые выбирают для этого настенные угловые полочки, изготовленные из дерева, другие размещают в ванной комнате небольшие корзины из лозы или устанавливают небольшие тумбы с ящиками.

На самом деле сейчас на рынке большой выбор аксессуаров и мебели для ванной, поэтому все, что вам нужно сделать — подобрать их в соответствии со своим бюджетом и свободного пространства в помещении.

Если вы прислушаетесь к этим советам, то сможете избежать типичных ошибок при декорировании ванной.

Эргономика маленькой прихожей

Прежде всего, нужно определить длину и высоту стен и простенков, а также ширину прохода

Стоит обратить внимание, как открываются двери, выходящие в прихожую. Что это вам даст?

• Сочетание длины стены и траектории движения дверной створки определяет длину гарнитура, которая влияет на то, какие элементы войдут в комплект.
• Ширина прохода подскажет, насколько глубокими можно сделать шкафы и комоды.
• Высота потолка определяет размеры антресолей и возможность их монтажа.

Определив размеры, теперь можно планировать структурное расположение элементов, формировать наполнение гарнитура.

С какими основными проблемами сталкиваются жильцы квартир?

• Мало места для маневров. Раздеться, разуться и повесить вещи людям крупных габаритов довольно сложно и неудобно. А если к вам в гости пришла веселая дружная компания, то заходить/раздеваться/переобуваться нужно строго по одному.
• Недостаток мест для хранения.
• Узкий проход, заставленный обувью.
• Через коридор-прихожую, наиболее грязную часть квартиры,  проходят основные пути сообщения между жилыми комнатами, санузлом и кухней.

Чистоплотность наших соотечественниц не вызывает сомнений. Тем не менее, мало кто затевает генеральную уборку после каждого визита соседей или же по возращении домой каждого члена семьи. Да, в нашей культуре принято оставлять грязную обувь у порога. Но пыль остается и разлетается по всему коридору.

Эта проблема особенно актуально в семьях, где имеются маленькие дети до года, которые только учатся ходить.

Ошибки при ремонте квартиры. ТОП-5 непростительных ошибок ремонта

Есть такие вещи о которых постоянно забывают во время ремонта. Эти ошибки оборачиваются разочарованием или становятся причиной нового ремонта.

Чтобы с вами такого не случилось я составил топ-5 непростительных промахов и надеюсь, что статью прочитают ваши строители, когда приступят к ремонту.

Иногда эти ошибки совершают по невнимательности, часто из-за незнания, но случается, что недобросовестные ремонтники специально допускают такие промахи, чтобы «насолить» своему клиенту.

Снова порожек

Порожки в квартире — это зло. Они часто становятся причиной травм и особенно опасны если в квартире есть маленькие дети или пожилые родители.

Поэтому важно, чтобы уровень полов в квартире был единым. Но как быть если используются разные напольные покрытия?

Обычно в России в жилых комнатах кладут паркетную доску, а в остальной части квартиры используют керамическую плитку или керамогранит.

Как правильно: сегодня есть множество решений, которые позволят избежать потенциальной опасности. Например можно щель закрыть специальной пробкой или использовать скрытый порожек.

Важно: скрытый порожек нужно монтировать одновременно с укладкой напольного покрытия. Это позволит выдержать один уровень полов

Розетки необходимо размещать с запасом и особенно внимательно нужно отнестись к встраиваемому оборудованию.

Забыли подсветку

Такая же проблема и с кабелем для подсветки кухонного фронта.

Обычно отсутствие кабеля вскрывается после монтажа кухонного гарнитура, что влечет новый локальный ремонт кухни и временные потери.

Плесень на оконных откосах

В профсоюзе недобросовестных ремонтников есть правило: все что скрыто от глаз заказчика, то сделано правильно.

Очень часто представители данного профсоюза забывают о слое пароизоляции при монтаже оконных откосов.

В итоге ремонт придется начинать заново.

Плесень и грибок в квартире — это причина возникновения серьезных заболеваний и гарантия аллергии у детей.

Гидроизоляция

Сколько бы не случилось соседских скандалов если бы ремонтники не забывали о гидроизоляции мокрых зон.

Поэтому во время ремонта важно проверять технологию и следить, чтобы ее соблюдали мастера

Жидкая гидроизоляция стоит значительно меньше, чем ремонт ванной комнаты в квартире ниже.

Оформление окна – правильный выбор текстиля

Чем меньше окно, тем тоньше, прозрачнее подбираются занавески. Но слишком короткие смотрятся бедно, чрезмерно длинные мешают, складками ложась на пол. Очень «богатая» отделка многослойными шторами с кучей складок, ламбрекенов, воланов, кружевных деталей, приемлема лишь для отдельных стилей интерьера, просторных комнат. Крошечное окошко с таким декором выглядит нелепо. Окна полностью без каких-либо драпировок допустимы, при оформлении минималистического интерьера, лофт, индустриального. Жалюзи подойдут для хай-тек дизайна, рулонные шторы также станут замечательным приобретением.

Шторы должны хорошо вписываться в общее оформление – их подбирают под цвет ковра, обивки мебели, диванных подушек. Чаще всего занавески контрастируют с цветом стен, но могут с ним сливаться, если так задумано.

Запрещенные приемы в дизайне интерьеров.

На первом месте по силе уебищности и популярности идет гипсокартонная волна на потолке. Каждый второй интерьер, который делается без дизайнера или с плохим дизайнером, имеет такую волну.Чем больше амбиций у дизайнера, тем больше порогов и изощренней волны. Каким-то особым внутренним чутьем эти люди рисуют самые мерзкие кривые линии.

…волн и на стенах. Все те же дебильные изгибы.

Очень часто можно встретить использование натяжного потолка. Новые офисы по их продаже продолжают открываться, а их владельцы и не подозревают, что материал уже вышел из моды.

Нужно сразу отметить, что тут бывают исключения. В руках умелого дизайнера очень-очень редко все же получается использовать этот материал красиво. Например, если потолок белый. В большинстве же случаев это выглядит страшно и дешево.

Но если еще добавить рекламируемые светильники «звездное небо», то результат будет одинаковый всегда

Чтобы усилить эффект дизайна, нужно добавить еще волну из гипсокартона.

Есть еще одно модное течение. Как и гипсокартонная волна ламбрекены добавляют в интерьер немного шика.

Любую отделку стен всегда можно легко испорить блестками и стразами. Некоторые обои продаются уже с таким напылением заранее.

Для меня загадка почему каждый заказчик старше пятидесяти лет просит сделать арочку в проеме. Возможно это было модно в середине двадцатого века или по телевизору часто показывали подобные интерьеры. Или может к старости, из-за каких-то необратимых изменений в мозге, люди начинают больше любить арки.Но лучше обойтись без них.Нужно отметить, что сама по себе арка не является чем-то запретным и может быть очень даже весомым элементом в интерьере, но почему-то большинство дизайнеров обыгрывает ее так.

Сегодня уже прошло время декоративного камня. Не то чтоб плохой материал(если качественный и дорогой всегда есть исключения), но сейчас не его время, как минимум в таком виде

Чаще всего портят интерьер таким образом

Разумеется, что любые альпийские горки и водопады в интерьере тоже выглядят глупо.

Впрочем, как еще они должны были выглядеть, если рядом обычная офисная дверь и все расположено на ламинате?

Но дизайнер чувствует как сделать максимльно плохо и к камню иногда добавляет арку.

Неоновая подсветка и любовь к цвету может сделать дизайнера еще большим дизайнером в глазах заказчика, но интерьерьру будет больно.Как видим, дизайнер чувствует все последние течения и использует сразу два мощных приема: цветную неоновую подсветку и гипсокартонную волну.

И теперь просто пару советов  Среди дорогих материалов такого практически не встречается, но среди материалов средней и низкой цены вы часто можете найти повторения одной и той же текстуры. В плитке это видно чаще всего. Один и тот же рисунок повторяется на каждой плитке и лишь поворачивается для большего разнообразия уже вместе с плитой. Выглядит это очень дешево, поэтому такую плитку надо избегать, даже если денег уже совсем нет.

Даже если у вас очень скудный бюджет, вы заканчиваете ремонт, денег почти не осталось, то это все равно не позволяет вам использовать вагонку. Вроде уже всем очевидно сегодня, что это плохо, но вагонку по-прежнему можно часто встретить и особенно пластиковую.

Вообще если вы не дизайнер, то осторожней с попыткой сделать помпезную классику. Все эти колонны в квартирах с низким потолком смотрятся слишком бутафорно.

А теперь добавляем все вышеперечисленные приемы в одну квартиру и получаем элитный роскошный интерьер.

Декоративная штукатурка.Нельзя сказать, что это всегда выглядит плохо. Все-таки в очень редких случаях с очень хорошим мастером, с интересным рисунком,  качественным исполнением без блесток и страз она может выглядеть действительно красиво. Но в большинстве случаев ее делают  кто угодно и декоративная штукатурка выглядит как обычная и дешевая мазня.

И пару слов про металлопластиковые окна.

Думаю, что не стоит перечислять  их достоинства, они конечно лучше, чем старые советские.

Но когда их пытаются вставить в старые здания в классическом стиле, то это почти всегда смотрится плохо

Еще как-то можно спасти дом, если делать рамы этих окон не белого цвета, а коричневого или другого под фасад. Как минимум они не будут так выделяться.

Совсем будет неплохо, если в новых окнах рамы будут повторять рисунок, цвет, деталировку старых окон. Металлопластиковые окна в классическом здании и интерьере это еще не полный провал, но лучше использовать в таких ситуациях деревянные.

На этом сегодня мы заканчиваем наш симпозиум эстетов.

Про этот пост легко рассказать друзьям

Наиболее популярные мои статьи