Warning: Undefined array key 9 in /var/www/inomix.ru/data/www/inomix.ru/wp-content/plugins/fotorama1/fotorama.php on line 73
Warning: Undefined array key 9 in /var/www/inomix.ru/data/www/inomix.ru/wp-content/plugins/fotorama1/fotorama.php on line 74
Warning: Undefined array key 9 in /var/www/inomix.ru/data/www/inomix.ru/wp-content/plugins/fotorama1/fotorama.php on line 73
Warning: Undefined array key 9 in /var/www/inomix.ru/data/www/inomix.ru/wp-content/plugins/fotorama1/fotorama.php on line 74
Warning: Undefined array key 9 in /var/www/inomix.ru/data/www/inomix.ru/wp-content/plugins/fotorama1/fotorama.php on line 73
Warning: Undefined array key 9 in /var/www/inomix.ru/data/www/inomix.ru/wp-content/plugins/fotorama1/fotorama.php on line 74
Нюансы регистрации боксов в гаражных кооперативах
Активный рост городов приводит к перепрофилированию земель, промышленные и хозяйственные зоны застраиваются многоквартирными домами, часто территорию под новостройку освобождают сносом гаражных кооперативов. Но если оформившим право собственности полагается компенсация, то неимеющим выписки выход — только судебный иск. На отдельностоящие индивидуальные гаражи относительно просто зарегистрировать право собственности, другое дело — гаражно-строительный коорератив.
Владельцы отдельных боксов в гмногоместных ГСК линейной застройки нередко имеют на руках только членские книжки, без бумаг, подтверждающих право собственности. Ранее при продаже таких машино-мест новый хозяин вносился в список членов кооператива, что не имеет законной силы. При иъятии участка под гаражами на госнужды строения сносят, ущерб не возмещают. Чтобы избежать такого положения, необходимо ставить на учет в кадастре гаражный бокс. Потребуются документы:
- заявление в Росреестр;
- паспорт;
- удостоверение члена кооператива или справка правления ГСК о выплате пая и подтверждении членства в товариществе;
- копия и оригинал кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) ГСК;
- квитанция об оплате госпошлины.
Когда сам ГСК не поставлен на кадастровый учет и ни один бокс не оформлен в собственность, нужно предварительно провести регистрацию кооператива, что требует предоставления в Росреестр документации:
- Устава ГСК;
- регистрационного свидетельства, подтверждающего учет ГСК в ИФНС;
- выписка из протокола собрания членов кооператива по выбору председателя ГСК;
- приказ о назначении главбуха ГСК;
- список членов ГСК;
- договор аренды — подтверждение права собственности ГСК на участок земли.
Порядок действий
Зарегистрировать бокс в ГСК нужно в следующем порядке:
- подготовить необходимые документы;
- подать заявку на разработку технического плана в инженерный отдел Росреестра или компанию, имеющую лицензию на выполнение инженерно-кадастровых работ;
- поставить на учет, при условии, если бокс — отдельностоящее сооружение, в случае, если бокс является частью линейки гаражей с общими стенами, требуется регистрация здания, и только потом — отдельного помещения бокса заявителя;
- получить выписки ЕГРН;
- подать заявление в Росреестр на оформление прав собственности.
На смежный с другими бокс оформляется выписка как на помещение в здании. В качестве здания регистрируется отдельная линейка боксов. Для регистрации здания необходимо предоставить еще один документ — разрешение на ввод в эксплуатацию, это составит проблему из-за изменений противопожарных и санитарных требований. Чтобы выйти из замкнутого круга и зарегистрировать бокс потребуется подать исковое заявление в суд, основанием для иска будет отрицательное решение Россреестра и отказ в регистрации гаража.
Варианты планировки жилого гаража
Как понятно из вышесказанного, жить в гараже не так-то уж и страшно, а в некоторых ситуациях, даже и выгодно. Прежде чем приступать к переоборудованию гараж в дом своими руками, в первую очередь стоит определиться с планировкой и размещением жилых зон.
Большинство владельцев организовывают подвод всех систем жизнеобеспечения к близлежащим к гаражу хозяйственным постройкам. Существует несколько вариантов переоборудования гаражного помещение под жилье, но из них выделяют всего 2 наиболее оптимальных. И именно о них мы сейчас и поговорим.
Пристройка жилого дворика вместо фасадной части гаража
Переоборудовать гараж под жилье – идея достаточно простая. Можно организовать вместо фасадного стенового перекрытия стеклянную перегородку. Также возможен вариант замены ворот раздвижной системой створок. Так удастся оставить и ворота и обеспечить прикрывание застекленной части переднего фасада гаража.
То есть, получиться так сказать дом с видом на террасу. Если же речь идет о замене стены стеклянной панелью, то конечным результатом станет просто большущее окно вместо ворот. Кому-то подобный вариант покажется чересчур открытый, поэтому многие останавливаются на переоборудовании ворот раздвижной системой створок.
Кроме того, прозрачные либо полупрозрачные стены можно использовать в качестве разделения помещения на зоны: душевая комната, гостиная и кухня. А всю заднюю сторону помещения можно переделать в спальню.
Самый главный момент в процессе реализации подобной идеи – соблюдение всех норм, позволяющих осуществить полноценное переоборудование гаражного помещения под жилье.
Так, к примеру, имея помещение площадью в 40 , наиболее целесообразно разделить его на следующие зоны:
- прозрачный дворик либо терраса – 10-15 ;
- кухня – 10-15 ;
- оставшаяся квадратура используется под создание душевой комнаты и спального места.
Жилое помещение на втором этаже гаража
Задумавшись о переоборудовании гаража под жилье, можно отдать предпочтение варианту с надстройкой. Это позволит и сохранить место для хранения автомобиля, и обзавестись небольшой жилплощадью в непосредственной близости к гаражу.
Стены на втором этаже в данном случае делаются многофункциональными, чтобы была возможность разместить различного рода встраиваемую технику, ящики и кладовку.
Популярным интерьерным решением организации жилья в гараже станет устройство подвижных межзонных перегородок, благодаря которым будет возможность беспрепятственно перемещаться по помещению и менять планировку жилища вместе с его зонами.
Совет! Перед тем, как сделать из гаража жилое помещение, обязательно озадачьтесь вопросом устройства световых точек и розеток: необходимо заблаговременно продумать места расположения электроприборов и выключателей.
Переоборудовать таким образом гараж возможно из любого типа бокса, вне зависимости от его конфигурации и площади. Сегодня очень популярны варианты устройства мансард над гаражом. Более подробно об этом вы можете прочесть в одной из наших предыдущих публикаций
Надстройка над гаражом жилого второго этажа своими руками
Иногда люди надстраивают над гаражом второй этаж с комнатами, которые будут использоваться для постоянного проживания. При сооружении второго этажа придерживаются такой последовательности:
- Установка опорных бревен, которые используются в качестве основы для установки стропил. При выполнении этого этапа лучше пользоваться прочным брусом.
- Изготовление каркаса. Каркас конструкции делается из надежной древесины, которую предварительно обработали противогрибковыми средствами и антипиренами.
- Установка балок на каркас. Для их закрепления используются перемычки, которые сделают сооружение более жестким и надежным.
- Закрепление нижних стропил. Их прикрепляют с помощью пазов к основанию бруса.
- После монтажа стропил занимаются установкой обрешетки и укладкой гидроизоляционного материала.
Типы крыши мансардных надстроек
Прежде чем говорить, как построить двухэтажный гараж, рассмотрим, какого типа мансарды возводят в качестве надстройки на гараже. Самым популярными вариантами являются сооружения с односкатной и двухскатной кровлей.
Надстройки с ломаным типом крыши и разноуровневыми скатами обойдутся дороже, при этом полезная площадь такого помещения не увеличивается за счет изменения конструкции крыши.
Рассмотрим подробнее характеристики различных типов устройства кровли:
- Односкатная крыша.Наиболее экономически выгодный и простой в эксплуатации вариант устройства кровли. Главное, сделать угол наклона конструкции удобным для отхода снега и прочих атмосферных осадков. В противном случае она может не выдержать нагрузок и сломаться.
- Двухскатная крыша с симметрическими скатными частями.Один из недорогих видов кровель, которыми можно оснащать мансардные пристройки. В итоге, данный проект будет выглядеть как домик с детского рисунка.
- Двухскатные крыши с разноуровневыми наклонами стропил, их еще в строительстве называют ассиметричными.С точки зрения конструкции, такие проекты выглядят очень интересно, незбито. Вместе с тем, в процессе возведения данной кровли требуются расчеты, поскольку это не совсем типовой вид застройки. Поэтому прежде чем использовать эту идею, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными застройщиками.
- Ломанный тип, полувальмовый.Также является одним из популярных типов устройства кровли, за счет которого можно немного увеличить объем помещения. Реализация такой идеи – достаточно трудоемкий процесс, поскольку требуется установка стропильной системы под углами и правильная их фиксация.
- Крыши с выносными слуховыми окнами.Отличаются от классического двухскатного типа только устройством вертикальных слуховых окон на поверхности самой кровли.
Основным материалом в процессе строительства мансардных надстроек является брус. За счет этого второй этаж, возводимый над гаражом, будет одновременно прочным и легким, не оказывая большую нагрузку на фундамент и стены самого гаража.
Устройство фундамента
В большинстве случаев многоэтажный гараж с мансардой устраивается на монолитном основании, укрепленном двойным армированием. Если же строить одноэтажный гараж, достаточно будет заложить один слой металлической сетки. Во время заливки основания допускать длительных перерывов нельзя. В противном случае прочность фундамента существенно снизится.
Важно! При планировании гаража на 2 машины можно выполнить ленточное основание, а пол залить отдельно. Если выполнять стены гаража с мансардой из пеноблока, усиливать фундамент нет необходимости. Однако при подвижном или слабом грунте лучший вариант — сооружение монолитной плиты
Также в этом случае не целесообразно выполнять смотровую яму
Однако при подвижном или слабом грунте лучший вариант — сооружение монолитной плиты. Также в этом случае не целесообразно выполнять смотровую яму
Если выполнять стены гаража с мансардой из пеноблока, усиливать фундамент нет необходимости. Однако при подвижном или слабом грунте лучший вариант — сооружение монолитной плиты. Также в этом случае не целесообразно выполнять смотровую яму.
Этапы, которые выполняют при строительстве фундамента:
- Разметка. Как только чертеж будет готов, можно делать разметку. Она поможет правильно выкопать траншеи под заливку бетоном.
- Траншея. Глубина ямы должна быть ниже уровня промерзания почвы.
- На дно укладывается слой песка (подушка), затем выполняется опалубка и монтируется армирование.
- Бетонная смесь заливается сразу по всей длине траншеи.
- Чтобы бетон полностью застыл, необходимо оставить фундамент на несколько недель.
- После высыхания основания его укрывают гидроизоляцией — рубероидом в два слоя.
Как только все эти этапы выполнены, можно сооружать стены. Их возведение требует особой внимательности. Процесс возведения отражен на фото ниже.
Дизайн интерьера жилого гаража
Здесь все зависит от выбранных целей и личных вкусов владельца. По желанию в гараже можно расположить большую спальню или сделать разумное зонирование, благодаря которому в гараже помещается все необходимое. Мы собрали советы как переделать гараж в жилое помещение, которое будет не менее стильным, чем дизайнерские интерьеры.
Реальный пример перевоплощения гаража
Например, вы можете сделать второй этаж для кровати, или поднять ее на специальную платформу. Часто матрас помещают в специальную секцию, объем которой послужит местом для хранения вещей.
Если приоритет интерьера жилого гаража – офис, а гостиная и кухня на месте старого гаража не столь важны, подумайте об обустройстве рабочего места с выдвижной кроватью. Это не только приятный бонус после рабочего дня, но и хорошее вложение в экономию пространства
Выдвижная кровать – хорошая идея для обустройства гаража
Обустроить гараж для жизни поможет мебель-трансформер, а также популярные Living Cube, которые включают в себя полный спектр отсеков для хранения вещей и отдыха.
Мебель в жилом гараже могут быть стильными
Чтобы оградить кухню, применяйте стеллажи. Кстати, часто в таких перегородках монтируется экран телевизора.
Стеллажи – удачная дизайнерская идея
Кухонный стол, который может использоваться и для работы, лучше всего приобрести передвижной. В некоторых вариантах для смарт-квартир подобные столы могут маскироваться другой мебелью в квартире.
Как поместить стол в жилой гараж
Еще один трюк – использование зеркальных поверхностей. Отображение стен создаст дополнительную глубину гаража и превратит его в уютную комнату.
Выбор мебели и обустройство квартиры
Последний этап – обустройство созданной вами квартиры. Чтобы в помещении было уютно, красиво и тепло, необходимо наполнить интерьер мебелью, текстилем и другими вещами. Для этого не обязательно отправляться в магазин, можно обойтись онлайн-доставкой мебели. Многие строители советуют мебель перенести из своей основной квартиры.
Квартира в гараже может быть не менее стильной, чем однокомнатная в многоэтажном доме. Используйте в отделке такие фактурные элементы, как дерево, кирпич, плитка. Сочетайте разные цвета.
ФОТО: i.dobrzemieszkaj.plЕсли ваши ресурсы ограничены, подумайте, какие вещи и предметы мебели понадобятся вам в первую очередь. Чаще всего это кровать, обеденный стол и шкаф. Установите минимум мебели и постепенно дополняйте квартиру новыми вещами
Защитные составы и их свойства
Порядка ради, надо упомянуть такое средство как олифа, которой раньше покрывали все внутренности в бане. Она применяется и сейчас, но использовать ее в парилке не стоит. Будет дешево, но сердито. По защитным свойствам – это вчерашний день, да и запах от нее при хорошем нагреве не доставляет удовольствия.
Вододисперсионные пропитки
Изготавливаются на водной основе, поэтому глубоко проникают в структуру древесины. Стойки к высокой температуре, не содержат активных химических составляющих и не выделяют при нагреве никаких вредных соединений. Современные водные пропитки содержат антибактериальные компоненты. Выпускаются как бесцветными, так и с добавлением красителей.
Недостатком считается их недолговечность. Со временем под воздействием воды вымываются из древесины, поэтому пропитку нужно возобновлять каждые два года.
Масляные пропитки и лаки
Хорошо пропитывают и защищают дерево от влаги, образуя пленку. Но присущий им запах является существенным недостатком
Поэтому применять их в парилке надо с осторожностью. Для внешней пропитки и для защиты дерева в предбаннике они вполне годятся. Лак сохраняет внешний вид древесины, придавая ей таинственного блескаИсточник freepatriot.club
Лак сохраняет внешний вид древесины, придавая ей таинственного блескаИсточник freepatriot.club
Лаки на акриловой основе
Акриловый лак для бани внутри считается безопасным. Современное средство из полиакрилатов и органических растворителей. Экологически безопасны и более стойкие, чем обычные вододисперсные средства. Акриловые лаки, выпускаемые для бань и саун обязательно содержат и антигрибковые компоненты.
Полиуретановый лак на водной основе
Сочетает в себе достоинства вододисперсных и алкидных лаков
Появился на рынке сравнительно недавно, поэтому относиться к нему следует с осторожностью, как к любой новинке. Да и цена у него немаленькая
Пропитки на основе воска
Воск, как и олифа, давно применялся для защиты и придания блеска деревянным поверхностям. Сейчас чисто восковые пропитки почти не применяются. Практикуется добавление воска в состав защитных средств на основе других компонентов.
Помимо защитных средств выпускаются также и специальные моющие средства для очистки и отбеливания дерева. Используются как перед нанесением защиты, так и для отмывания загрязненных и потемневших поверхностей.
Уничтожение грибка: пошаговая инструкция
Прежде всего, нужно освободить помещение.
Оставьте чистую обувь и одежду снаружи пораженного плесенью помещения, чтобы не разносить ее споры по дому или квартире.
Уберите из помещения все домашние принадлежности. Неповрежденные предметы нужно перенести в чистое место, а поврежденные сложить в мусорные пакеты. Мешки с мусором нужно запечатать и выбросить.
Сложите стираемые ковры, мебель и одежду на солнце. Их нужно будет обработать позже. Опечатайте помещение, пораженное грибком, накрыв двери плотной пленкой. Пленку нужно приклеить скотчем или приколотить гвоздями. Откройте окно в помещении для проветривания. Поставьте на подоконник в пораженной комнате вентилятор и включите его. Вентилятор можно поставить и на полу, направив его в сторону окна. Не направляйте вентилятор на пораженные грибком участки, чтобы споры не поднимались в воздух.
Снимите напольное покрытие на пораженном участке. Иногда в комнатах имеется промежуточный плинтус. Его также необходимо удалить. Снимите все напольное покрытие. Если вы полностью уверены в том, что грибок поразил лишь небольшой участок пола, то можете вскрывать только его и еще порядка 50-70 см по окружности рядом с ним. Если плесень обнаружится где-либо еще, придется снять больше покрытия.
Если на полу в комнате лежит паркет и подобное покрытие, начинайте снимать его с угла помещения. Если же комната обита ковролином, то его нужно оторвать вместе с подбивкой от досок. Надрежьте линолеум при помощи скобеля и ободрите его. Смочите водой участки, пораженные плесенью, чтобы она не могла улетучиться. Линолеум, ковролин и подобные покрытия необходимо выбросить. Внимательно осмотрите деревянное покрытие или паркетную доску.
Покраска печи
Кроме решения вопроса о том, чем лучше покрасить баню внутри, следует позаботиться и об оформлении печи. В результате этот элемент парилки будет давать не только тепло, но и служить красивой деталью интерьера.
Конечно, наилучшим вариантом будет использование специальных эмалей, выдерживающих температуру до + 600 о С. Если этот вариант вас не устраивает по эстетическим или экономическим соображениям, печь можно оформить в старинном русском стиле – побелив ее мелом или известью.
Независимо от выбранного материала, поверхность необходимо соответствующим образом подготовить. Следует тщательно оштукатурить поверхность, избавившись от мелких дефектов, неровностей и выбоин. В крайнем случае обработайте швы между кирпичами специальным глиняным раствором.
Печь в бане можно побелить мелом или известью
Побелка мелом
Для этого нужно приготовить специальный раствор:
- Положить в ведро куски мела, залить их водой и настаивать в течение часа.
- В отдельной емкости следует смешать животный клей и воду в пропорциях 25:1.
- Соединить оба раствора и перемешать до получения однородного состава.
Чтобы поверхность выглядела более эстетично, можно нанести два слоя. Последующий наносится только после полного высыхания предыдущего.
Побелка известью
Приготовить раствор можно из 1 кг извести (гашеной), смешанной с 1,5 литрами воды. Можно добавить одну чайную ложку олифы, 25 грамм синьки и щепотку соли. Этим вы придадите побелке привлекательный синеватый оттенок.
Немного о конструкции бани
Если ни разу не бывали в русской бане, то уж в кино то видели, как она устроена.
Самая простая конструкция делится на:
- Непосредственно парную и помывочную.
- Предбанник.
Понятно, что в парной жарко – там стоит печь каменная (каменка) или металлическая, все конструкции от пола до потолка обшиты деревом. А вот предбанник, который современные строители иногда, по возможности, делают довольно большой площади, и называют комнатой отдыха, служит преградой для проникновения воздуха с улицы в баню. Также в нем должно быть комфортно человеку, вышедшему из парилки, как минимум – свежо.
Оформить интерьер предбанника вы можете в любом стиле на ваше усмотрение, но следует учесть все тонкости устройства этого помещения. Более подробно об этом рассказывается в следующих разделах.
Виды макетов и материалов для строительства
Как из гаража сделать жилое помещение? Сначала необходимо определиться с макетом.
Мансарды бывают нескольких типов:
- с односкатной крышей;
- с двускатным типом крыши;
- тип ломаных линий кровли. Сюда можно отнести купольный, четырехскатный и прочие виды, ставшие популярными в последнее десятилетие.
Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов, исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:
- Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.
Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства, которое сокращается из-за низкого потолка. Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.
Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера. Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают. Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.
Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.
Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительства, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.
Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.
Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды, но и лестницы, как одной из несущих конструкций надстройки.
Интересным моментом здесь является то, что комнаты располагаются на разных уровнях.
Многоуровневый вид лучше всего возводить при строительстве гаража. Надстройка потребует больших затрат финансов, времени и сил.
Материалы для гаража со вторым жилым этажом выбираются исходя из веса и состояния постройки.
Если Вы запланировали строительство дома с гаражом под мансарду изначально, то тут подойдут любые материалы: кирпич, камень, бетон, панели, бревно и проч.
Выбор лака и краски
Деревянные полы в бане могут быть покрыты лаком, но для отделки подходят не все разновидности. Использовать можно только не токсичные безопасные составы, которые не выделяют при нагреве вредные и опасные для здоровья человека вещества. Нанесение лака производят только после тщательной подготовки деревянной поверхности: ее очистки, шлифовки, шпатлевки, удаления и обработки антисептиком поврежденных плесенью участков.
При выборе краски следует учитывать характеристики состава. Некоторые из них нельзя использовать в парилке, но вполне можно применять в других помещениях.
Таблица. Типы красок
| Тип краски | Описание | Для каких помещений подходит |
| Водоэмульсионная | Натуральная основа. Короткий срок службы (не более 3 лет). | Все помещения |
| Акриловая дисперсионная | Быстро сохнет. Большой выбор оттенков. | Все помещения |
| Алкидная | Тускнеет при нагреве. | Не рекомендуется для окрашивания пола в парной. |
| Силикатная | Обладает отличной водонепроницаемостью | Все помещения. |
| Масляная | Не устойчива к высоким температурам. Тускнеет при нагреве. | Не рекомендуется для моечной и парной. Подходит для окрашивания пола в предбаннике, комнате отдыха. |
Устройство условий комфортного проживания в гараже
В первую очередь безопасное для здоровья проживание в таком жилье характеризуется соответствующими условиями в помещении: оно должно быть сухим, с полноценной вентиляцией и обеспечением подходящих климатических условий.
И в данном случае имеющие в стенах трещины не так опасны для проживания, как протекающая либо провисающая кровля. Кроме того, при наличии зазоров между стеной и рамой ворот, условия безопасного проживания соблюдаться не будут.
Проживание в помещении с постоянно влажными стенами, наличием воды в подвале, способствующей развитию плесени, грибка, несет большую опасность для человека и его здоровья.
Переоборудование гаража в дом: программа минимум
В процессе переоборудования помещения гаражного бокса под жилищные условия очень важно сделать его максимально комфортным и теплым. Это требует выполнения небольших переделок и разрешения некоторых проблемных моментов:
Это требует выполнения небольших переделок и разрешения некоторых проблемных моментов:
- В первую очередь следует очистить бокс от ненужного хлама, тем самым максимально освобождая пространство под будущие работы по перемещению предметов мебели.Если в гараже хранится машина, то ее, на время ведения работ, следует выгнать на площадку перед гаражом.
- После этого переходим к устройству или регулировке уже имеющейся вентиляционной системы.
- Следующий этап – теплоизоляция потолка и стен.Тут можно использовать любой теплоизолятор: пенопласт, минвата и т.п.
Совет! Имеющиеся бетонные, кирпичные, цементные поверхности в гараже стоит обязательно забелить известью либо окрасить водоэмульсионной краской. За счет этого удастся в значительной степени сократить количество пыли в помещении.
Отопление и санузел
Наличие туалета и умывальника, по сути, одна из самых важных зон и коммуникаций в жилом помещении. На первых парах проблему с туалетом можно решить путем приобретения биотуалета и размещение септика за пределами жилого модуля.
Тут же возможно установить рукомойник, недорогую душевую кабинку. Самая маленькая по размерам модель душевой кабины великолепно впишется в углу дальней стенки гаражного бокса, напротив вытяжного вентиляционного канала. Это обеспечит своевременное отведение теплых и влажных воздушных масс из помещения.
В качестве отопительного прибора лучше всего подходит электроконвектор либо камин. Если же к гаражу не подведена система электропитания, а такое иногда бывает, то наиболее безопасным вариантом станет установка газового конвектора.
Чтобы такая система работала исправно, потребуется установить в стеновом перекрытии коаксиальную выводную-заборную трубу.
В других конструкциях
Многие владельцы загородных участков задумываются не только о том, чем покрыть пол в доме, но и создании подходящего основания в беседках и верандах. Такие конструкции отличаются от вышеперечисленных помещений, поэтому нуждаются в использовании других материалов. Особенно это касается открытых сооружений, которые подвергаются атмосферным воздействиям.
Террасная доска для беседки
Эта разновидность половой доски предназначена, прежде всего, для открытых конструкций (террас, беседок и так далее). На лицевой стороне материала обычно делаются специальные канавки, позволяющие уменьшить скольжение.
Элементы покрытия крепятся с небольшим отступом друг от друга, чтобы обеспечить слив воды.
Скрытый способ крепления отдельных элементов.
- Выбрав диагональный или палубный способ укладки планок, можно переходить к их размещению на опорной поверхности. Для этого необходимо измерить расстояние от одного края до другого и сделать разрез.
- Первая доска прижимается вплотную к боковым стойкам и фиксируется саморезами или гвоздями. Скрытый способ крепления предполагает применение особых клипс из металла.
- Вторая панель устанавливается на расстоянии 5-8 мм от первой, тогда удастся обеспечить проветривание и отток воды. Крепление выполняется одним выбранным способом.
Половая доска для веранды
Актуальным материалом для пристроек считается шпунтованная доска, которая представляет собой профильную заготовку из массива древесины. Благодаря гребням и пазам удается создать плоскость без зазоров.
В отличие от террасных панелей делать отступы между элементами нет необходимости, ведь помещение закрыто от внешних воздействий.
Наглядная схема сборки данного покрытия.
- На стартовом этапе фрагменты обрезаются по размерам помещения, если расстояние одинаковое по всей длине. В противном случае раскраивать планки придется по очереди.
- Стартовая планка укладывается шипом к стене и фиксируется по краям гвоздями или саморезами непосредственно в лицевую часть. Также на расстоянии 1 см от стены во все лаги вбиваются или вкручиваются крепежные элементы.
- Следующая доска прикладывается гребнем к установленной панели. С применением небольшого обрезка осуществляется подбивка, пока составные части пола плотно не соединятся.
- Данная планка фиксируется со стороны паза во все лаги. Гвозди или саморезы при этом устанавливаются под углом 45 градусов. Кроме того, панель крепится в лицевую часть по краям.
- Дальнейшая установка выполняется в том же порядке. Последняя рейка срезается по длине и прижимается гвоздодером или стамеской. После этого осуществляется крепление по краю.
Перевод гаража в жилищное хозяйство
С чисто юридической стороны здесь не все так просто. Чтобы сделать перевод, необходимо ознакомится с разделом под названием «вид разрешенного использования», который находится в свидетельстве о собственности на землю. Если в нем указано, что на выделенном участке можно возводить строения под жилье, то никаких проблем с переводом гаража в жилые помещения нет. Если такая отметка отсутствует, то придется менять всю документацию. А точнее, выходить с заявлением в муниципалитет, чтобы они разрешили строительство жилья. Скажем честно, этот путь тернист и долог. И, как показывает практика, упирается он в бюрократический аппарат, сломать который сложно.
Итак, будем считать, что в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования.
Количество этажей над гаражом определяется свидетельством на право обладания земельным участкомИсточник sam.mirtesen.ru
Преимущества и недостатки жизни в гараже
Существуют различные жизненные ситуации, заставляющие искать жилье в совершенно неожиданных местах. К примеру, переоборудование летних фазенд, или ставшая невероятно популярной в последние годы мода на устройство квартирных условий в обычном гаражном боксе.
Сразу же хотелось бы сказать, что проживание в гаражном помещении затруднительно в силу двух основных причин – из-за отсутствия солнечного света и достаточно небольшого по габаритам личного пространства.
Чтобы обеспечить поступление солнечного света внутрь данного специфического жилища, возникает необходимость в коренном переоборудовании кровли бокса. К примеру, можно оснастить крышу люком из монолитного поликарбоната.
Но вместе с тем, продолжительное проживание в гаражном помещении не всегда наполнено лишь только негативом. К примеру, многие автомобилисты не только живут в гараже, но и занимаются там автомобильным ремонтом, так сказать, совмещают приятное с полезным – и больше времени работе уделяют, и идти далеко не нужно после трудового рабочего дня.
Для большинства любителей тюнинга, танкистов, механиков подобная идея станет просто находкой, ведь такие люди днями напролет могут просиживать в гараже за любимым делом, а наличие зоны отдыха и проживания в непосредственной близости станет просто спасением.
Помимо того, проживание в переоборудованном гараже дает невидимые, но очень важные преимущества:
- Отсутствие докучливых соседей.Основной плюс проживания в гаражном боксе, переоборудованном под жилые условия. Нет докучливых соседей, которые то и дело надоедают своими гулянками, потопами и прочими дискомфортными ситуациями.
- Отсутствие адреса.Становится понятно, что больше нет необходимости отдавать свои кровно заработанные за квартплату, что позволит сократить расходы на содержание жилья.
- Авто находится под постоянным присмотром.Конечно, если подразумевается совместное пребывание автомобиля и человека под одной крышей.
- Человек живет и распоряжается своим имуществом по своему собственному желанию, не переживая, как отреагируют контролирующие органы и не собирая различного рода разрешения.При этом переоборудованный гараж остается недвижимым имуществом и собственностью его владельца. При желании, его можно продать, подарить или просто закрыть и уехать, не переживая что по возвращению в двери будут висеть счета с баснословными суммами задолженности.
Обустройство прихожей и входа
Следующий шаг – обустройство входной зоны. Если у вас в гараже была старая железная или деревянная дверь, замените её на металлическую. Также вы можете оставить деревянную дверь, если она вписывается в интерьер и надёжно закрывается на ключ или замок.
ФОТО: i.dailymail.co.ukЧтобы зрительно увеличить пространство, выкрасите дверь в тон стенам
Не загромождайте прихожую ненужными вещами, лучше оставьте её пустой, и перенесите шкафы подальше, к дальней стене. У входа можете поставить только полку для обуви и маленький пуф. Здесь также можно повесить зеркало – оно визуально расширит небольшое пространство.
Выбор напольного покрытия
Идеальное решение – наливной пол. Однако чтобы с гаража свободно стекала вода, необходимо приподнять его основание. Чаще всего гараж стоит на бетонных плитах, которые имеют небольшой наклон и трещины. Вам нужно выровнять пол и залить его бетоном. Сверху можно уложить ламинат, линолеум или любой другой вид покрытия.
ФОТО: yanvent.ruИдеальный вариант для гаража-квартиры – это плитка. Её удобно укладывать и мыть
Поскольку провести отопление скорее всего не получится, постарайтесь максимально утеплить полы, чтобы снизу не шёл холод. Для этого вы можете использовать специальные подкладки, деревянные панели и даже такое приспособление, такое как «тёплый пол».
Самый бюджетный вариант – линолеум. Его можно стелить сразу на бетонный пол, без прокладки утепляющего слоя. Однако, после окончания работ на линолеум рекомендуется потом положить ковры, они создадут дополнительную наружную теплоизоляцию.
Причины гниения древесины
Без специальной обработки лаги и напольные доски начинают загнивать
Дерево является органической средой, в которой весьма успешно могут развиваться патогенные микроорганизмы. Для большинства из них требуется наличие двух составляющих:
- влаги;
- тепла.
В бане, как правило, для отделки полов, стен, потолка, скамеек и полочек используется древесина. Именно поэтому без специальной обработки лаги и напольные доски начинают загнивать. Каковы основные причины появления гнили в помещении?
- плохая гидроизоляция;
- отсутствие нормальной вентиляции;
- высокая температура и влажность;
- некачественная обработка древесины.
Некоторые породы дерева более устойчивы к воздействию патогенов, чем другие
Рекомендуем к прочтению Дзен канал «», где вы найдете много полезного для дачников и садоводов.
Это обеспечивает им «иммунитет» по отношению к плесени и грибку. По этой причине, чтобы предотвратить гниение полов, лучше использовать материалы таких пород дерева:
- лиственница и пихта;
- ель и ясень;
- кедр и сосна.
Наиболее подверженными воздействию влаги и, соответственно, патогенов, являются такие породы деревьев:
- клен и ольха;
- осина и липа;
- береза и вяз.
Можно ли защитить деревянные материалы от гниения? Чтобы предотвратить появление гнили в бане, можно обрабатывать древесину специальными пропитками и лаками, о которых далее и пойдет речь.