Автономное отопление в квартире: сравнение различных вариантов обустройства — Inomix.ru

Содержание

Как правильно выбрать источник тепла

Выбор подходящего теплового источника для автономного отопления в квартире – ответственный и серьезный вопрос. Невнимательное отношение к ситуации приведет к тому, что новая греющая система просто не справится с поставленными задачами и не сможет обеспечить должный уровень комфорта в жилом помещении.

Обогреватели для холодных областей

Если недвижимость расположена в регионе, для которого характерны суровые зимы и агрессивно низкие температуры, максимальную эффективность и высокий уровень тепла по сравнению с центральными греющими системами обеспечит только автономное оборудование, работающее на магистральном газе.

Отапливать квартиру балонным газом экономически не выгодно. Баллонный комплекс потребляет в 6-8 раз больше газа, нежели агрегаты, использующие магистральные поставки, да и хранить в ограниченном пространстве запасы топлива неудобно и опасно

Все остальные источники тепловой энергии ощутимых выгод не дадут, и усилия, затраченные на покупку оборудования, перепланировку помещения и получение разрешительных документов, окажутся напрасными.

Чем топить в теплых регионах

В областях с более мягким, теплым климатом кроме магистрального газа актуально использовать для отопления электроэнергию. Системы, работающие на этом ресурсе, отличаются эксплуатационным удобством и высоким уровнем безопасности, но экономичными их не назовешь. При прямом нагреве оборудование «наматывает» приличную сумму, и оплата коммуналки влетает хозяевам в копеечку.

Чтобы расходовать энергию разумно и не тратить ежемесячно бешеных денег на счета, владельцам рекомендуют устанавливать тепловые насосы. Принцип работы этих прогрессивных устройств построен не на прямом прогреве воздуха, а на перекачке теплового ресурса из низкопотенциального источника. Такой функционал позволяет сократить расходы на электричество в 3-5 раз, не понижая при этом уровень комфортности в жилых помещениях.

Тепловой насос типа «воздух-воздух» отлично справится с обогревом городской квартиры. Разместить оборудование можно на несущей стене дома, предварительно выяснив, сможет ли конструкция здания выдержать дополнительную нагрузку

Однако, в силу специфического расположения и планировки, в многоквартирных домах объективно нет возможности ставить насосы, использующие геотемальное тепло или энергию незамерзающих открытых водоемов. Доступным для монтажа в квартирах остается оборудование, греющее помещение посредством отбора тепла из окружающего воздуха.

Еще один удачный вариант для отопления городской квартир – кабельная система «теплые полы», работающая на электричестве. Но ее обустройство требует значительных финансовых средств и увеличивает нагрузку на центральную электросеть.

Если предполагается использовать систему как основной источник обогрева, она должна занимать не менее 70% от общей площади помещения. В противном случае равномерного комфортного тепла во всей квартире добиться не удастся.

Автономные системы на электричестве

Актуальными для квартир считаются такие виды электрического греющего оборудования, как котел, система «теплый пол» и тепловой насос. Их можно использовать по отдельности либо комбинировать, добиваясь максимального отопительного эффекта.

Чем хорош электрокотел

Электрический котел имеет небольшие габариты и компактную форму. Это позволяет размещать его даже в небольших помещениях со сложной внутренней планировкой. В процессе работы не выделяет никаких вредных веществ и не требует оборудования отдельной вытяжной системы. Легко монтируется и демонстрирует полную пожаробезопасность.

Электрический котел можно приобрести в специализированном магазине и сразу же установить в квартире. Согласовывать монтаж с коммунальными службами и получать разрешительные документы не понадобится

Комфортное управление агрегатом обеспечивает терморегулятор. Он позволяет выставлять определенный уровень прогрева и дает возможность отапливать помещение в максимально подходящем для себя режиме.

Электрокотел практически не имеет недостатков, но проявляет уязвимость к скачкам напряжения. Поэтому для корректной и длительной работы нуждается в надежном стабилизаторе.

Достоинства системы «теплый пол»

Обычно электрическая система «теплый пол» служит дополнением к основному греющему оборудованию. Ее монтируют в помещениях с повышенным уровнем влажности или укладывают в детских комнатах и спальнях.

Система «теплый пол», использующая в качестве греющего элемента электромат, подходит для монтажа в домах, расположенных в умеренно холодных климатических зонах. Для регионов с низкими зимними температурами лучше брать мощный греющий кабель

Чтобы использовать «теплый пол» как главный источник обогрева, придется оснастить им большую часть полезной площади квартиры. В противном случае эффективность будет слишком низкой и не позволит создать по-настоящему комфортных жизненных условий.

Теплонасос для отопления квартиры

Для обогрева квартиры подходят тепловые насосы типа «воздух-воздух» или «воздух-вода». Они извлекают низкопотенциальную тепловую энергию из окружающей среды и преобразуют ее в высокопотенциальную.

В летний период времени тепловой насос можно использовать как кондиционер для охлаждения воздуха в помещении

Однако работа такого оборудования эффективна лишь в довольно теплых регионах, где температура воздуха зимой не падает ниже -25 градусов.

Первое и главное – снижение теплопотерь

Прежде чем выбирать топливо, котел (или иной генератор тепловой энергии) и систему распределения тепла по коттеджу, необходимо присмотреться к самому дому. Если теплопотери через стены, окна, вентиляцию, подпол и крышу огромны, то никакие ухищрения по повышению эффективности внутреннего отопительного контура не помогут.

Сначала необходимо позаботиться об утеплении всех конструкций и инженерных систем жилища.

Самую экономную систему отопления можно найти только в том жилом доме, который хорошо утеплен качественными теплоизоляционными материалами (+)

При высоком уровне теплопотерь любые попытки повысить экономичность системы отопления окажутся бессмысленными, все равно большая часть тепла уйдет на улицу. Причем требоваться его будет очень много. Одно дело замкнутое пространство коттеджа, а совсем другое – улица, открытая ветрам и непогоде.

Технология и материалы утепления подбираются исходя из климатических условий местности, где стоит дом. Существуют определенные строительные нормативы с минимальными требованиями по толщине стен и теплоизоляции для каждого российского региона. Но без знаний в теплотехнике самостоятельно делать проект не стоит.

Либо расчеты будут сделаны неверно и теплопотери окажутся выше, либо придется переплатить за слишком толстый слой утеплителя.

При просмотре готового проекта и последующем строительстве дома особое внимание надо уделить:

стеклопакетам – через окна на улицу уходит до 25% от всех теплопотерь;
крыше и чердачному перекрытию – это еще 10–15%;
вентиляционной системе – доля теплопотерь через вентиляцию с естественной циркуляцией может достигать 40–50%.

Стены и пол тоже являются местами выхода тепла из здания. Но их утеплением изначально никто не пренебрегает. А вот о вентиляции, утеплении потолка и чердака многие владельцы частных домов нередко забывают.

Еще один момент – это наличие «мостиков холода» в ограждающих конструкциях. Любая пронизывающая стену насквозь с улицы внутрь железная деталь служит местом просто громадных теплопотерь.

Даже небольшой по размеру штырь из металла пусть медленно, но неумолимо “вытягивает” тепло из жилья

В проекте не должно быть подобных мостиков, а при строительстве важно следить, чтобы они не образовались из различных металлических крепежей

На снимке тепловизором видно, что окна служат причиной немалых теплопотерь, поэтому забывать о необходимости установки энергосберегающих стеклопакетов не стоит

Помимо этого «мостиками холода» могут стать:

торцы плит перекрытия;
оконные и дверные откосы;
цокольные стены;
перемычки и вставки из бетона или железа.

Все эти места необходимо тщательно утеплять, иначе об экономии на отоплении можно даже не мечтать. Обогреть улицу еще никому и никогда не удавалось.

В зависимости от качества утепления, фигурирующий в теплотехническом расчете коэффициент теплопроводности для одного здания может отличаться в разы. Чем толще утеплитель и меньше точек “утечек” тепла, тем меньшие объемы топлива приходится после сжигать для обогрева коттеджа.

Затраченные на снижение теплопотерь деньги окупятся обязательно. Скупиться в этом вопросе не стоит, но и о разумности вложений тоже забывать не следует.

Схема отопления

Монтаж индивидуального обогрева квартиры подразумевает, что все старые трубы, которые были использованы для центрального отопления, будут демонтированы. Это значит, что человеку придется столкнуться с дополнительными затратами на косметический ремонт.

Как правило, на практике используется двухтрубная система, которая является более эффективной и удобной. Трубы такой категории – малого объема, поэтому выглядят эстетически в квартире

Важное преимущество – установка отдельных систем для отопления, что позволяет временно демонтировать части труб для ремонта или замены, без вреда для общей системы обогрева

Двухконтурные газовые котлы

Двухконтурный газовый агрегат

Одним из наиважнейших элементов автономного отопления является двухконтурный настенный газовый котел, который отличается от своих «собратьев» закрытой камерой сгорания. Главная особенность такого оборудования – отсутствие необходимости монтажа специального газоплотного газохода. В данной системе используется своеобразные вентилятор, который подает «свежий» воздух с улицы, а все продукты сгорания выводятся в специально придуманную трубу.

Проектировщикам наряду с производителями удалось добиться колоссальных результатов! Функциональность газового отопления в квартире сложно оспорить. Каждый прибор работает четко и без сбоев, в соответствии с полученными данными от датчиков и других приборов.

К примеру, газ будет подаваться в систему только тогда, когда соответствующие датчики возвестят о понижении температуры воздуха. Одновременно с этим циркуляционный насос обеспечит бесперебойную подачу жидкости, которая будет тут же нагреваться, и подаваться в батареи топления.

Вентилятор разряжает камеру сгорания, в которую поступает чистый воздух. После этого автоматически срабатывает искра и готово – автономная отопительная система функционирует в полном объеме.

Настенный газовый котел

Преимущества

Первое и самое важное преимущество – автономные системы отличаются различными регуляторами, с помощью которых можно поддерживать определенную температуру в помещении достаточно длительный срок. Данная функция очень полезна для экономного хозяина

Вот представьте, вы уезжаете за город на несколько дней и не хотите, чтобы отопление работало в вашем доме. Задаете программе нужный температурный режим и все! Можете ехать и быть спокойными, что температура воздуха в вашем доме не поднимется выше 7-8 градусов, и соответственно денег за отопление придется платить значительно меньше.

Еще один положительный момент. Центральное отопление довольно часто действует с перебоями (проблемы на котельной, ремонт трубопровода и пр.). С газовыми котлами такое практически исключено. Бесспорно, как и любое другое оборудование, они тоже имеют свойство ломаться, но значительно реже.

Сложности с оформлением документов

Как говорилось ранее, установить автономные системы отопления для многоквартирного дома достаточно серьезная проблема для простых граждан. Самая основная проблема – высокая цена на оборудование и его монтаж. Также, помимо денег вам потребует куча времени и сил, для того чтобы бегать по инстанциям и собирать бумажки.

Еще одна проблема – нежелание чиновников вам помочь, тем более, если квартира с автономным отоплением в вашем доме будет всего одна. Если вам каким-либо образом не выдали с первого раза разрешающий документ, необходимо созывать специальную межведомственную комиссию, которая проведет с помощью своих экспертов независимую комиссию, которая в свою очередь даст постановление – давать вам разрешение или же нет.

Индивидуальное отопление частного дома

Что касается жителей частных домов и коттеджей, то тут процедура получения разрешения в разы упрощена. Вам потребуется лишь сходить в организацию, которая занимается поставкой и монтажом газового оборудования, и заключить с ними договор. Потом можете расслабиться и попросту ждать, когда будут готовы все чертежи, замеры и исполнительные схемы.

Юридические нюансы вопроса

Просто так сменить централизованное отопление на автономную систему нельзя. Сначала понадобится в письменном виде известить местные органы власти о своем желании и дождаться от них ответа. Будет ли он положительным, неизвестно. Администрация может сослаться на ст. 190 ФЗ и отказать жильцу в его просьбе.

В суде такой вердикт признают необоснованным, опираясь на правительственное постановление N 307 от 16.04.2012, подробно рассматривающее порядок подключения теплоснабжающих систем. В этом документе детально расписано, какие локальные источники тепловой энергии разрешены, а какие запрещены для монтажа в многоквартирных домах.

Если для монтажа выбран современный котел, соответствующий требованиям, предъявляемым к оборудованию для обустройства домашней греющей системы, для отказа жильцу в установке нет никаких причин.

Документы для получения разрешения

Для корректного отказа от централизованного отопления и перехода на автономное, придется собрать пакет документов. Он включает в себя:

заявление о желаемом переустройстве греющей системы;
правоустанавливающие документы на владение квартирой, где планируется монтировать новое оборудование;
технический паспорт, четко описывающий параметры и планировку помещения (оригинал, либо заверенная нотариусом копия);
проект переустройства квартиры под измененные греющие коммуникации;
письменное согласие всех прописанных в квартире жильцов;
экспертное заключение отдела по охране памятников о допустимости работ по переустройству помещения.

На основании этих бумаг органы управления выдают разрешение на отключение клиента от городских коммуникаций.

Официальный переход на автономную систему пошагово

Для заказа технических условий на обустройство индивидуального газового отопления письменное разрешение на отключение квартиры от центральных коммуникаций направляют в местное газораспределяющее предприятие. В течение 10 дней специалисты изучают техническую возможность установки оборудования и дают добро (или отказ) на фактический монтаж системы.

Отказ в установке газового котла по причине отсутствия «технической возможности» допускается только в тех областях, где нет газовых сетей и балонный газ для приобретения недоступен

Когда документы получены, хозяева приобретают сертифицированный греющий котел и обращаются в проектное бюро для подготовки схемы установки оборудования с учетом всех технических условий, правил безопасности и особенностей конкретного помещения.

Параллельно в теплоподающей организации делают проект корректного отключения жилья от централизованных коммуникаций. Основанием для процедуры выступает письмо от ТСЖ, подтверждающее разрешение властей на переход квартиры к автономной греющей системе. Имея на руках всю необходимую документацию, владельцы недвижимости направляются в пожарное общество и там получают акт, подтверждающий пожарную безопасность разработанного проекта.

Общая схема перевода квартиры с централизованного на автономное отопление везде одинакова. Однако в разных областях ввиду региональных особенностей могут понадобиться дополнительные справки и документы. Узнать их полный перечень можно, обратившись в местную администрацию

Затем бумаги передают на согласование, и местная администрация в течение 45 дней рассматривает заявку, а потом разрешает или запрещает переустройство помещения под автономное отопление. Поводом для отказа служит ст. 27 ЖК (не полный пакет предоставленных документов). Это решение можно обжаловать в суде или, добавив нужные справки, подать заявку на согласование повторно.

Еще один серьезные повод — невозможность установки дымохода или системы вентиляции, отвечающих определенным требованиям.

Автономные системы на электричестве

Вариант #1 — преимущества использования электрокотла

Рекомендуем ознакомиться с принципами и схемами устройства отопления на базе электрокотла.

Электрический котел можно сразу же после покупки установить в квартире. Согласовывать монтаж с коммунальными службами и получать разрешительные документы не понадобится

Вариант #2 — достоинства системы «теплый пол»

Рекомендуем ознакомиться с инструкциями по монтажу электрической системы теплого пола.

Вариант #3 — плюсы отопления квартиры теплонасосом

Особенности работы генераторов

Генератор – это самый быстрый и простой способ обеспечить частный дом электричеством. Для работы агрегат использует бензин или дизельное топливо и в результате его сжигания выдает необходимое количество энергии.

Главным преимуществом является полная независимость устройства от сезонных изменений и погодных колебаний. К недостаткам относится обязательное наличие на участке специально оборудованного хранилища для топлива, рассчитанного на объем от 200 литров.

Дизельная генераторная установка удобна и проста в эксплуатации, но для полноценного функционирования ей необходимо получать не менее 250 мл горючего в час. Мощные станции, способные обеспечить энергией небольшой частный домик с фактическим потреблением ресурса в несколько киловатт за сутки, будут «есть» примерно литр солярки в течение 60 минут

Чаще всего бензиновые и дизельные генераторные установки используют в качестве резервных или временных источников получения электроэнергии. Это обусловлено тем, что для полноценной работы приборы требуют значительных объемов горючего, стоимость которого постоянно увеличивается.

Мощный бензиновый или дизельный генератор способен при наличии нужного объема топлива обеспечить бесперебойную подачу электричества. Однако устройство в процессе работы производит очень много шума. Чтобы не страдать из-за нежелательных звуков, стоит разместить агрегат в одном из прилегающих хозяйственных помещений, расположенных на некотором расстоянии от собственного жилья и соседских домов

Само оборудование тоже имеет высокую цену и нуждается в профилактическом обслуживании. К более выгодным вариантам генераторных установок относят газовые агрегаты. Они не нуждаются в бесперебойных поставках горючего и не требуют наличия хранилища для топливных материалов.

Однако полноценную работу этих приборов обеспечивает такой пункт, как обязательное подключение к центральной газовой сети, что далеко не всегда является возможным и доступным.

Установка в доме газового генератора осуществляется только на основании пакета разрешительных документов и при обязательном участии в монтаже бригады мастеров из местного газораспределительного предприятия. Подключать к газопроводу прибор самостоятельно не рекомендуется во избежание потенциально возможных в будущем утечек и различных неполадок

Именно из-за этих сложностей генераторы редко выбирают в качестве основного источника для поставки электричества в частный дом.

Зато генераторы – идеальное решение для временного использования, к примеру, на время строительства загородного дома и оформления документов для его подключения:

На протяжении первых этапов строительства генератор послужит основным источником энергии, а после оформления документов и получения разрешений на подключение к общей энергосети, он станет резервным оборудованием и безусловно не раз пригодится.

Типы котлов для автономного отопления

Различаются источники нагревания по типу энергии – газовые и электрические, а также по количеству контуров:

Одноконтурные. Справляются с нагреванием теплоносителя, могут дополняться баком, аккумулирующим тепло, устанавливаются в одно-, двухконтурные схемы отопления.
Двухконтурные. Справляются со всеми функциями одноконтурного котла, плюс обеспечивают бесперебойную подачу горячей воды.

По типу монтажа котлы могут быть напольными и настенными. Напольные – модели с увеличенной массой, продолжительным сроком службы и повышенной мощностью. Настенные – изделия с компактными габаритами, облегченным весом, немного уменьшенными показателями длительности эксплуатации.

Что касается особенностей источника питания, то работают котлы по одному принципу – нагревательные элементы отдают тепловую энергию жидкости, которая циркулирует по контуру отопления.

Различия следующие:

Электрические котлы. Оборудование с высокой степенью безопасности, доступной стоимостью, удобным управлением, питается от электрической сети. Для котлов мощностью до 3 кВт достаточно обычной розетки, более мощные изделия следует подключать к отдельному автомату в щитке. Монтаж осуществляется в любую комнату – ограничений по установке нет. Выполнение работ по монтажу и подключению доступно для домашнего мастера.
Газовые котлы. Стоят дороже, но из-за дешевизны топлива быстрее окупаются. Мощные и массивные котлы требуют тщательного расчета схемы, обустройства дымохода для отвода продуктов сгорания. Источники тепла оснащены камерой сгорания, просты в управлении, но установка осуществляется только мастером – самостоятельный монтаж газового котла запрещен.

Электрический котел

Чтобы выбрать агрегат с использованием в работе электричества, знакомятся с техническими параметрами и останавливаются на наиболее приемлемых показателях. Одноконтурные котлы используются в качестве дополнительной отопительной схемы, в отличие от двухконтурных устройств, которые имеют 2 функции. Общим в конструкции всех отопительных электроприборов является их полная укомплектованность, устройства монтируют самостоятельно, без участия мастеров.

Внутреннее содержимое агрегатов различается в зависимости от вида нагревательных элементов. Это могут быть электроды, катушки индукции, ТЭНы и др. Именно тип нагревателя обеспечивает требуемую мощность и определяет оптимальный выбор. Двухконтурные устройства имеют накопительные элементы, что позволяет экономить энергию. Для квартиры чаще приобретают приборы с пропускной способностью 8 л в минуту. Есть агрегаты отечественного производства, для которых дополнительно приобретают помпу, группу разводки труб и кабель.

Типы автономного отопления

При выборе отопления в частный сектор стоит исходить из оценки уже имеющихся коммуникаций. Если есть постоянные перебои с топливом, которое отвечает за работу котла, то целесообразно выбрать отопительный прибор комбинированного типа. Он может работать на разном типе топлива. Такие модели котлов обладают всеми теми же преимуществами, что и стандартные отопительные приборы.

Водяное

Такая система отопления позволяет поддерживать постоянную комфортную температуру в помещении. Теплоносителем является трубопровод, по которому циркулирует горячая вода. Нагрев труб производит котел. Монтаж системы отопления делают несколькими способами, в зависимости от планировки дома. Работу нагревательного элемента (котла) определяют с учетом вида топлива.

Преимущества водяного отопления частного дома:

высокий срок эксплуатации;
простой монтаж, а также несложные обслуживание и ремонт;
процесс нагрева бесшумный;
экономный расход топлива.

К недостаткам можно отнести медленный прогрев помещения, а также необходимость проводить регулярное техобслуживание радиаторов с целью повышения теплоотдачи. Со временем могут возникать протечки. Также водяная система отопления не должна простаивать долгое время без работы

Зимой важно предупреждать замерзание жидкости в трубах

Схема водяного отопления

Воздушное

При воздушном отоплении частный дом обогревается теплым воздухом. Он попадает в помещение через газовый, водяной, электрический нагреватель и подается вентилятором через воздуховоды, которые прокладывают в комнаты. Холодный воздух в комнате уходит через обратные воздуховоды.

Воздушное отопление оборудовано термостатом, который реагирует на заданную температуру в помещении. При достижения нужных параметров система автоматически отключается, а также включается при снижении температуры. Летом воздух может охлаждаться и увлажняться, если такая функция заложена в оборудование.

Преимущества воздушного отопления:

позволяет добиться высоких показателей комфортности нахождения в помещении благодаря сочетанию отопления, вентиляции и фильтрации воздуха;
существенная экономия электричества по сравнению с другими типами электрообогревателей;
надежное, долго служит и не боится морозов в нерабочем состоянии;
режим термостата можно регулировать через приложение телефона и интернет (дистанционно);
замещает систему кондиционера;
очищает воздух в помещении и имеет функцию увлажнения, что важно зимой;
простой в техническом обслуживании.

Воздушное отопление

К недостаткам воздушного отопления можно отнести то, что воздуховоды вытесняют часть внутреннего объема помещения.

Паровое

Паровая система обогрева применяется в загородных домах и остается востребованным способом отопления. Работает с разными видами топлива: древесиной, газом, углем, электричеством. При выборе типа установки отдается предпочтение комбинированным способам отопления.

Важно подобрать правильную систему, а также грамотно произвести монтаж и выбрать топливо, что значительно удешевит обогрев помещения. В паровом агрегате вода доводится до кипения, и пар поступает в трубы и радиаторы

Охлажденный пар превращается в конденсат и поступает назад в котел. Долговечность оборудования при эксплуатации зависит от модели агрегата. Выбирать ее необходимо с учетом площади отапливаемого помещения.

Преимущества парового отопления:

высокая теплоотдача;
быстрый прогрев помещения;
экологически чистый вариант отопления;
минимальная вероятность замерзания системы.

Паровая система обогрева

Недостатки:

высокие температуры внутри системы негативно сказываются на продолжительность срока эксплуатации;
посторонний шум при работе системы;
котел постоянно нужно контролировать из-за взрывоопасности;
дорогая аппаратура;
повышенная сложность установки.

Электричество

При отсутствии альтернативы дом обогревается электрическими устройствами. В качестве обогревателя применяются камины, конвекторы, инфракрасные обогреватели и теплый пол.

Преимуществ такого варианта для частного сектора — экологичность на фоне минимальных трат на покупку оборудования и сервисное обслуживание.

Инфракрасные обогреватели и конвектор

К минусам относят высокий расход электроэнергии. При прекращении ее подачи происходит сброс заданных параметров температуры. Для эксплуатации электрических систем обогрева необходимо организовать проведение качественной проводки.

О том, как выбрать систему отопления дома, можно узнать и из видео:

О самых экономных способах отопления частного дома можно почитать в нашей отдельной статье.

Подбор котла для автономного отопления по мощности

В паспортных данных на котел обязательно указывается его номинальная мощность, иногда производитель приводит площадь помещений в квадратных метрах, которую может отопить данный котел. Для усредненных вычислений принимают расход 1 кВт тепловой мощности агрегата на обогрев 10 квадратных метров жилого помещения при высоте потолков 2,5 – 2,7 м. Если высота больше, вводят поправочный коэффициент, к примеру, мощность умножают на 1,23 при расстоянии от пола до потолка 3,2 м.

Также при расчетах учитывают климатическую зону, в которой находится дом, она включается в формулы в виде поправочного коэффициента и лежит в диапазоне от 0,7 для южных районов до 2 при расположении жилья в северных областях. Если применяют для нагревания воды котел двухконтурный, его расчетную мощность увеличивают на 20 – 25%.

Для определения мощности теплового генератора иногда используют СНиП 2.04.07-86, согласно которому для малоэтажных домов, если наружная средняя температура составляет -25 °С, теплопотребление считают по норме 173 – 177 Вт/м2, а в квартирах многоэтажек норматив принимают равным 97 – 101 Вт/м2.

Подводя итог, следует отметить, что для приблизительных ускоренных расчетов с учетом различных факторов (горячее водоснабжение, высокие потолки, холодный климат) котел обычно выбирают со средней мощностью, которая должна составлять около 1,5 кВт на 10 м2 помещения.

Рис. 16 Пример расчета тепловой мощности

Оформление документов для обустройства автономного отопления

Первые 50% успеха в деле обустройства автономного отопления в квартире составляет оформление документов и прохождение через множество бюрократических проволочек. Чтобы облегчить вам задачу, мы составили примерную пошаговую инструкцию по тому, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

Обустройство автономного отопления в квартире

Шаг 1. Соберите пакет из документов, которые вам понадобятся для получения разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройства автономного отопления:

технический паспорт на квартиру:
документы, подтверждающие право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
согласие на перепланировку всех, кто проживает в квартире;
заявление об отключении от централизованного отопления;
заявление на перепланировку квартиры.

Паспорт квартиры

Образец титульного листа технического паспорта на квартиру и то, что расписано далее

Шаг 2. Выясните, в чьей собственности находится отопительная система. Если она общедомовая, то для отключения от нее и для подключения автономного обогрева вам потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и прочими документами обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ).

ТСЖ

Шаг 4. В течение десяти дней вы должны получить разрешение на отключение от общей теплосети и технические условия (сокращенно ТУ) на нагревательный котел и систему автономного отопления.

Шаг 5. С техническими условиями и прочими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Также они должны определить, есть ли у вас техническая возможность обустройства подобной системы и не повредит ли это остальным жильцам, самому зданию и его инженерным коммуникациям.

План автономного отопления в трехкомнатной квартире с параллельной разводкой труб под полом. Можно заметить, что указано точное количество секций каждого радиатора внутри жилья

Шаг 6. Направьте заявление на перепланировку вместе с проектом, техническим расчетам и прочими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней они должны выдать вам разрешение на обустройство автономного отопления.

Шаг 7. Если подразумевается установка газового котла – согласуйте это мероприятие с газовой службой в вашем городе.

Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной организации, что ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

Некоторые бюрократические моменты оформления документов и разрешения на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Уточните эти моменты заранее в местной администрации.

Кроме того, что установить автономное отопление стоит совсем не дешево, необходимо получить специальное разрешение. Здесь возникают большие трудности