Почему ремонт лучше делать самому
Это новый опыт. В студенчестве я жила в съёмной квартире, где над обоями потрудился ребёнок предыдущих арендаторов — карандашные абстракции были повсюду. Я попросила подругу, у которой уже был опыт оклейки стен, помочь мне исправить ситуацию. Мы испортили пять или шесть полос новых обоев, прежде чем поняли алгоритм действий. Зато я научилась новому и страшно гордилась собой каждый раз, когда взгляд падал на стены.
Можно выполнить работу, на которую сложно найти специалиста. Ещё в одной съёмной квартире у меня были старые деревянные окна. Краска на них растрескалась и слетала на пол от малейшего дуновения ветерка. Отыскать мастера, который обновит покрытие на двух окнах, не удалось, поэтому пришлось всё делать самой. Я убрала остатки краски наждачкой и заново прошлась по рамам обычной кисточкой. Вышло не идеально, но и я не профессиональный маляр.
Это занятие, которое сближает. Я часто слышала, что пары ругаются и даже разводятся во время ремонта. У нас с парнем всё вышло наоборот. Когда мы переехали в свою — наконец-то не съёмную — квартиру, то сами делали лёгкий ремонт. Конечно, было сложно покрасить пол без проплешин, а стены оказались чуть более неровными, чем мы представляли
Но в итоге всё это не так важно, потому что у нас появились классные совместные воспоминания
Иногда самостоятельный ремонт — единственный выход. В локдаун появилось свободное время, и мы с мужем решили обновить кухню. Вопрос приглашения специалистов в карантин не стоял. Мы выбрали простой гарнитур, который собирается как конструктор. Если бы не взяли исполнение на себя — не сделали бы совсем.
Себе проще простить недочёты. Когда платишь мастеру, например, за поклейку обоев, крошечный пузырь на стене кажется катастрофой. А если делаешь косметический ремонт сам, мелкие косяки воспринимаются спокойнее. Как назло, мне всегда попадались обойные мастера, которые работали неидеально. Поэтому я научилась клеить обои сама — мне так спокойнее.
Некоторые работы не доверишь чужим людям. У меня в коридоре под ламинатом обнаружился паркет, который укладывал в 90‑х мой дедушка, столяр и плотник. Я загорелась идеей реставрировать его
Дедушка делал всё своими руками, поэтому мне было важно заняться полом самой. Я планировала отшлифовать всё за неделю, но работы растянулись на месяц — советский лак так просто не удалишь
После реставрации я два месяца лечила суставы на руках и спину, но убеждена, что дедушка остался бы мной очень доволен.
Это хобби творческих людей. Работа своими руками расширяет границы личного опыта, заполняет пустоту в душе, да и в случае зомби-апокалипсиса повышает шанс выжить. Я постоянно что-то мастерю в квартире — клею новые обои, вешаю полки, крашу двери, меняю выключатели. Отдельное удовольствие — делать своими руками мебель из грузовых палет. Получается как на картинке в Pinterest, уникальный объект, который не купишь в магазине.
Ремонт помогает справляться с депрессией. Говорю это как человек с подтверждённым диагнозом
Чтобы предотвратить депрессивные эпизоды, мне важно заниматься предсказуемыми и контролируемыми делами, где процесс и результат зависят только от меня. Например, я реставрирую двери
Снимаю одну, чищу, штукатурю, крашу, врезаю замок и вешаю обратно. Бардака в квартире немного, дёшево, полезно для психики, глаз радуется.
Для простых работ не нужно много инструментов, плюс всё можно купить онлайн. Ручная пила, молоток, пара отвёрток, стамеска, кисточка, шпатель, водный уровень и строительный угольник — для начала можно обойтись таким набором. Это всё стоит совсем недорого, примерно 2–3 тысячи рублей. Идти в магазин не обязательно: всё для ремонта можно заказать онлайн. Например, у меня в процессе реставрации дверей закончились краска, шпатлёвка и шлифовальные диски. Сделал в «Петровиче» заказ в 7 вечера, привезли всё через полтора часа за 150 рублей.
Как же избежать ошибок по невнимательности
Правильно распределить время
Те, кто умеют правильно распределять время, хорошо вооружены против цейтнота. Дети могут практиковать это с домашним заданием. Лучше сначала получить обзор всех задач, а затем установить последовательность, в которой будет удобнее работать над ними. Ограничение по времени поможет сосредоточиться на работе, избежать ошибок по невнимательности и выработать представление о том, сколько минут понадобится, чтобы выполнить конкретную задачу. Примечание: в начальной школе домашнее задание не должно занимать больше 30–45 минут. Если ребенок регулярно превышает это время, лучше всего обратиться в школу.
Сначала решать простые задачи
Простой совет: во время классного теста правильнее сначала решить задачи, которые лучше всего получаются в тишине и покое. Таким образом, учащиеся получают важные баллы и хорошее ощущение, что они уже чего-то достигли – это значительно снижает уровень стресса. Затем они могут посвятить остальное время более сложным задачам.
Не паниковать
Принуждение к успеваемости мешает многим ученикам выполнять классные работы и вызывает тревогу перед тестами
Родители могут показать своему ребенку, что есть нечто более важное, чем его оценки, и снять этот огромный груз с его плеч. Причём физически тоже – периодически нужно вставать из-за стола и двигаться
Упражнения на расслабление также помогают уменьшить дрожь в коленях перед контрольной работой в классе. Довольно банально, но важно: мыслить позитивно! Если родители не беспокоятся о результатах теста в классе, то ребенок, скорее всего, тоже не станет.
Найти и перехитрить
Если ребенок снова и снова повторяет одни и те же ошибки по невнимательности, возможно, это конкретная проблема. Если в семье определят это вместе, то смогут целенаправленно противодействовать опискам.
Уловка с бумагой
Если ребенок продолжает скользить глазами по странице во время чтения или выполнения арифметических операций, между задачами, то помогает прикрыть ненужную информацию белым листом бумаги.
Цветные арифметические символы
Иногда учащиеся пишут плюс, хотя требуется минус или наоборот. В этом случае может помочь использование цвета. Присвоить определённый цвет каждому основному арифметическому символу.
Сосредоточиться на типичных ошибках
Если ребенок знает, какие ошибки он делает чаще, ему следует уделять им больше внимания при проверке. Их можно выписывать и отслеживать. Даже нарисовать. В общем, сделать всё, чтобы запомнит.
Вниманию родителей: не нужно навязывать свои объяснения, лучше придерживаться школьных материалов. Способы объяснения часто сильно различаются. Это только приводит к путанице. В качестве альтернативы может помочь репетитор или онлайн-платформа для обучения.
Уловки против “слепоты к ошибкам”
Интересно: Почему скучать – это хорошо
К сожалению, не всегда удается избежать неосторожных ошибок
Тем более важно открыть их потом. К сожалению, мы обычно настолько хорошо знаем свой собственный текст, что наш мозг читает то, что ему нужно, и не обращает внимания на маркерные ошибки
Частные случаи перепланировки
При перепланировке в жилом доме, который является объектом культурного наследия, возможны два варианта проведения работ. В случае если при этом затрагивается предмет охраны, то проектную документацию по приспособлению жилого помещения необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы. В обратном случае заявитель подает проектную документацию в Мосжилинспекцию, которая перенаправляет документы в столичный Департамент культурного наследия. Его специалисты готовят итоговое решение и направляют его Мосжилинспекцию.
Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.
А популярную в новых домах свободную планировку эксперт называет довольно условной. В любом случае помещения там заранее распланированы. «Зонирование все равно остается: там, где должны быть кухня или санузел, не сделать жилую комнату», — поясняет Андрей Купцов.
Если же вы покупаете квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.
Что значит быть внимательным к деталям?
Внимание к деталям – это качество, когда люди способны обращать внимание на мелкие детали, которые другие люди могут упустить. Такие люди тщательно изучают каждый вариант в процессе принятия решения. Они также сосредотачиваются на каждой незначительной части информации вместо того, чтобы сосредотачиваться только на общей картине
Они также сосредотачиваются на каждой незначительной части информации вместо того, чтобы сосредотачиваться только на общей картине.
Люди с личным вниманием к деталям, скорее всего, будут обладать навыками, которые помогут в:
- Решении проблем
- Организации
- Тайм-менеджменте
- Аналитическом мышлении
- Наблюдении
- Активном слушании
Человек, ориентированный на детали (англ. – detail-oriented person), обычно высокоорганизован, продуктивен и с меньшей вероятностью будет нуждаться в повторении задач.
Наряду с этими преимуществами люди, обладающие особым вниманием к деталям, могут проявлять признаки отрицательных личностных характеристик, таких как перфекционизм. Они также могут раздражаться или беспокоиться, когда остальные закрывают глаза на мелкие детали
Они также могут раздражаться или беспокоиться, когда остальные закрывают глаза на мелкие детали.
А вы внимательны к деталям?
Ошибка № 5: громоздкие диваны и шкафы
Лучше отказаться от слишком статичного и тяжелого интерьера. П-образные диваны, многосекционные невстроенные шкафы и другая крупногабаритная мебель занимают слишком много пространства. Сейчас принято оставлять шанс на перестановку или замену мебели с меньшими потерями — финансовыми и физическими.
Я бы отказалась от большой мебели — иначе она превратится в еще большую проблему.
Анна СапожниковаДизайнер интерьера @decorator3d;
Кроме того, исходя из размеров жилплощади, нужно подбирать и стиль интерьера. Классический, с резной мебелью и лепниной будет плохо смотреться в панельном доме, а в «сталинке» нелепо выглядит евроремонт.
Недооценивают стоимость ремонта
Квартиры без отделки в новостройке стоят на порядок дешевле, поэтому их часто выбирают именно ради экономии. Но многие покупатели не слишком хорошо представляют, в какую сумму обойдётся ремонт и сколько он займёт времени.
Давайте посчитаем, насколько оправдана такая экономия. У ПИК, например, одна и та же двухкомнатная квартира площадью 57,7 квадратного метра без отделки стоит 6 462 000 ₽, а с отделкой — 7 580 000 ₽. Разница — около 1,1 миллиона ₽. Примерная стоимость ремонтных работ составляет 15 тысяч ₽ за квадратный метр, включая черновые работы. Плюс недорогие материалы обойдутся в среднем в 3 тысячи ₽ за квадратный метр. Если использовать материалы высокого качества, то стоит закладывать 6 тысяч ₽ за метр. В нашем случае на качественный ремонт потребуется 1,2 миллиона ₽, то есть уже больше, чем мы вроде бы выиграли. При этом работы будут идти несколько месяцев, а значит, к расходам нужно добавить ещё и стоимость аренды жилья на это время.
Такая же история с покупкой «бабушкиного варианта» на вторичном рынке. Казалось бы, достаточно просто переклеить обои и покрасить потолок. А на самом деле приходится ровнять стены, менять проводку и сантехнику. В итоге ремонт занимает несколько месяцев и стоит до 20% от стоимости квартиры.
Как правильно сделать
Перед тем как купить квартиру, посчитайте, в какую сумму вам обойдётся ремонт с учётом затраченного времени. В большинстве случаев оказывается, что выгоднее купить жильё с отделкой или свежим ремонтом.
Почему мы делаем ошибки по невнимательности
Описки и опечатки не имеют абсолютно ничего общего с недостатком интеллекта. К появлению ошибок приводят различные факторы:
Нехватка времени
Часто время очень трудно контролировать. Школьники боятся, что не успеют или успеют не всё, особенно во время работы в классе, особенно под диктовку. А днем, дома, ученики, естественно, хотят как можно быстрее выполнить домашнее задание. В таких ситуациях они начинают действовать быстро и небрежно – обычно не избежать неосторожных ошибок.
Стремление к идеальной успеваемости
В настоящее время мы придаем большое значение хорошим оценкам. Родители хотят, чтобы их дети имели лучшее школьное образование, поступили в хорошее учебное заведение и обрели отличные профессиональные возможности. Это неосознанно увеличивает давление и стресс. Ребёнку страшно не оправдать ожиданий. Это давление приводит к ошибкам.
Трудности с концентрацией
Если время и давление не являются проблемой, недостаток концентрации часто становится причиной ошибок. Если маленькие братья и сестры резвятся вокруг, если играет музыка или если мысли заняты чем-то другим, группа досадных ошибок быстро и незаметно подкрадывается к тетради.
Как упростить проверку
Сначала сделать глубокий вдох. Прежде чем начать что-то корректировать, необходимо позволить себе перерыв. Немного потянуться, сделайте глоток воды, сделайте глубокий вдох – и тогда можно продолжать. Голова снова свежая и готова приступить к устранению неисправностей.
Чтение в обратном направлении
Чтобы проверить орфографические ошибки слово в слово, можно просто прочитать текст в обратном порядке. Внимательно изучить каждое слово. Если посмотреть на слова вне контекста предложения, удастся перехитрить мозг и снова увидеть ошибки.
Чтение вслух
При чтении вслух учащиеся легко могут услышать, правильно ли звучат предложения и хорошо ли они выстроены. На школьном тесте ребенок может получить замечание, если начнет читать вслух
Но все, что ему нужно сделать, это пошевелить губами, повторяя написанное, чтобы иметь возможность смотреть на слова и предложения с большим вниманием
Заключительные советы
В качестве приятного бонуса мы собрали еще с десяток полезных рекомендаций, которые нам прислали наши читатели:
- Не делайте разводку электричества и сантехники до создания плана расстановки мебели. Это же касается и укладки теплого пола;
- Темный пол на кухне (та же история, что и со столешницей);
- Вся кухня в открытых полках с кучей декоративных тарелок, рамок, статуэток ― это пылесборник;
- Слишком рельефная плитка на полу будет не скользкой, но её будет очень трудно мыть.
- Иногда лучшие потратиться на дизайнера, чтобы увидеть всю картину. Это не только уменьшит ваши мучения в проектировании, но и сразу даст возможность перейти к этапу доработки проекта кухни.
- Лучше пусть будет три розетки, чем одна розетка с тройником.
- Кварц-виниловая плитка ― отличное напольное покрытие для кухни.
- Духовку и микроволновку можно совместить ― уже давно продаются модели 2 в 1;
- Газовая плита сильно загрязняет кухню. Откажитесь от газа в пользу электрической варочной панели.
- Размещение светильников над рабочей зоной кухни должно быть таким, чтобы тень человека не падала как раз на зону готовки;
- Вам обязательно пригодится эта подборка идей по организации хранения на кухне.
Пожалуй, тут наш список подошел к концу. Надеемся, вы почерпнули что-то полезное!
Не учитывается размер квартиры при проектировании и расстановке мебели
Многие боятся, что в комнате после расстановки мебели не останется свободного пространства. В итоге делают ремонт с мебелировкой только вдоль стен. Например, на кухне у кухонного гарнитура хочется сделать остров, но страшно, что он будет мешать. Таким образом, часто по центру кухни остается неоправданная пустота.
Сегодня не принято делать узоры на полу даже в современной стилистике
Основное внимание должно быть сконцентрировано на других вещах — текстиле и декоре. Мебель тоже рекомендуется выбирать лаконичную: без орнаментов и мелких деталей, но с интересной формой или текстурой
Секрет правильного масштаба — смесь разных форм, высот и размеров. Здесь много законов, много решений и даже есть доля интуиции. Если вы не хотите, чтобы ваша комната была похожа на музей или антикварную лавку, то проследите хотя бы за тем, чтобы мебели в комнате было немного и она варьировалась немного по высоте.
Бабушка оставила вам в наследство комод? А тетя — старинную кушетку? Они вам не нравятся, но вы вынуждены мириться, ведь это подарок. Будьте свободны от мнений и от вещей! Не всякий антиквариат можно приспособить под стиль интерьера. Зачем загромождать комнату? Лучше продайте или отдайте ненужные вещи и купите что-нибудь подходящее.
Если вы все-таки не надумали обратиться за помощью к дизайнеру, больше читайте, смотрите, анализируйте. Следить за современными тенденциями и трендами в глянцевых электронных журналах. И подбирайте мебель и декор постепенно. У хорошей хозяйки дом никогда не перестает меняться.
Ошибки в интерьере прихожей, спальни и других комнат чаще всего бывают связаны с неправильным выбором мебели
Чтобы их избежать, нужно уделить особое внимание тому, чтобы приобрести исключительно качественную, функциональную и, конечно же, стильную мебель для своей квартиры.. Что такое Формула Мебели? Надежность
Качество. Красота. Универсальность. Невысокие цены. Гарантия. Быстрая доставка. Подъем и сборка. Их сумма равна удачной покупке.
Что такое Формула Мебели? Надежность. Качество. Красота. Универсальность. Невысокие цены. Гарантия. Быстрая доставка. Подъем и сборка. Их сумма равна удачной покупке.
Это формула того, как сделать мебель доступной каждому. С Формулой Мебели можно обставить квартиру по доступной цене, но без потери качества, быстро и с хорошим сервисом.
Наша цель – дать возможность людям покупать хорошую мебель по минимальным ценам, чтобы в любой ситуации каждый мог позволить купить себе новый диван, прихожую, кухню и все, что он захочет, все, что нужно для создания комфорта в его квартире. Для этого не нужно сначала собирать деньги, можно просто купить сейчас, а при необходимости оформить рассрочку без переплат. И это у нас получается.
Мы создали большой, прочный воздушный шар из лоскутов счастья наших покупателей. На этом шаре мы приносим такую возможность в новые места, в новые города, в новые районы, чтобы все люди смогли воспользоваться нашим предложением.
Сейчас есть уже 28 салонов в 15 городах Пермского края, и мы будем открывать еще, потому что людям нравится наша мебель и то, как мы ее продаем.
Отсутствие кухонной двери
Это – не самое удачное решение для кухни, и вот почему:
- ароматы готовящихся блюд будут «приглашать» членов семьи за стол раньше времени, вследствие чего вы будете торопиться либо призывать к терпению;
- догадываетесь, что будет в противоположной ситуации, если у вас что-то подгорит или кухонный запах невыносим для кого-то из домочадцев;
- это зависит от расположения комнат в доме, но, для примера, не каждому понравится, когда висящая в коридоре одежда пахнет дерунами или подгоревшим рагу;
- шум звенящих кастрюль, мытья посуды, стиральной машины в режиме отжима или ПММ, звуки другой бытовой техники ― будут хорошо слышны в соседних комнатах.
Да, бывают такие ситуации, когда распашную дверь не поставишь, так как не хватает места (особенно для её полноценного открытия в ту или иную сторону). Для таких случаев существуют раздвижные двери, которые можно либо монтировать вдоль стены либо же ― сделать фальш-стену и вмонтировать их внутри её.
Неправильный выбор цветового решения
Цветовое оформление комнаты или квартиры в целом — одна из самых важных деталей в дизайне интерьера
Профессионалы всегда с осторожностью выстраивают цветовую палитру. Здесь учитывается и стиль интерьера, и размеры комнаты (квартиры), вкусовые предпочтения клиентов
Цвет стен, мебели, декора и аксессуаров, обязательно должен не сужать пространство (тем более, маленькой квартиры), а наоборот — расширять его. Даже у опытного профессионального дизайнера бывают ошибки в этом направлении, что уж говорить о любителях.
https://www.youtube.com/watch?v=ytpress
Если вы сомневаетесь в выборе материалов и в цветовом оформлении комнаты, то спросите мнения нескольких своих знакомых. Свежий взгляд на некоторые вещи может помочь вам остановиться на чем-то конкретном. Можно воспользоваться советом из журналов по дизайну или обратится к источникам в интернете.
В любом доме всегда найдутся вещи, которые хочется выставить напоказ. Или просто украсить ими дом. Но мало кто умеет со вкусом расположить все эти предметы коллекции и декора. Вам может казаться, что все стоит на своих местах и все прекрасно, но посторонним ваши старания будут видеться в ином свете.
Картины на стенах могут быть вами развешаны в каком угодно порядке, но красоты в интерьер это не добавит, как и разбросанные по всему дому предметы коллекции. Совет профессионалов прост: соберите все предметы вместе и поиграйте с размером, цветом и текстурой, чтобы выбрать самый приемлемый вариант расстановки.
Фраза «мне нравятся эти шторы и этот ковер» не принесет вам должного удовлетворения, стоит вам только увидеть как они (шторы и ковер) будут нелепо смотреться в совершенно «чуждом» для них интерьере. Согласитесь, очень сложно бывает подобрать ткань так, чтобы она не только соответствовала дизайну интерьера, но и нравилась вам.
Перепланировка по закону
К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости. «Пока вы пользуетесь квартирой, это может никак на вас не отразиться, если только ваша перепланировка не наносит ущерба другим жильцам. А если вы решите продать жилье, здравомыслящий покупатель в первую очередь попросит показать свежий технический паспорт, которое предоставляет Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ). И сравнит его с тем, что есть на самом деле. Если параметры не совпадут, он потребует снизить цену или узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов.
По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.
Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.
С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru. После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.
Если собственник квартиры хочет узаконить уже проведенную перепланировку, ему сначала надо заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Но надо учитывать, что специалистам, например, придется частично вскрыть стены или пол. «Если вы сделали проем в несущей стене, они проверят, было ли сделано усиление, правильное ли оно, сделают расчет. Если неправильное — придется все переделывать. На уже выполненных перепланировках также обязательно проверяют гидроизоляцию», — рассказывает специалист ГБУ «Экспертный центр».
Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.
Черная столешница
Самый непрактичный цвет для кухонной столешницы ― это черный. Да, в салоне или на фото кухонь они выглядят солидно, монохромно, красиво и добротно. Но на практике такая поверхность ― это сущий кошмар для хозяйки. Вот почему:
- На ней очень сильно видны царапины и отпечатки (особенно на глянцевых);
- Более того, со временем потертые места начинают светлеть и сильно выделяться (бросаться в глаза).
В итоге вам придется постоянно её протирать и буквально сдувать пылинки. А ведь это же рабочая поверхность, а не декоративная панель, правда?
Решение: ознакомьтесь со всем разнообразием цветовой гаммы для кухонных столешниц.
Не просят у продавца справку о психическом здоровье
Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) не входит в пакет обязательных документов со стороны продавца, однако опытные риелторы всегда рекомендуют просить её предоставить. Зачем это нужно? Справка подтверждает, что продавец дееспособен и отдаёт отчёт своим действиям. Если это не так, то его родственники смогут через суд оспорить сделку. В таком случае придётся вернуть квартиру, но процесс возврата денег может затянуться.
Как правильно сделать
К сожалению, вы не можете обязать продавца квартиры предоставить вам справку из ПНД. Однако если человеку нечего скрывать, то он легко пойдёт вам навстречу. Для этого ему достаточно обратиться с паспортом в государственный психоневрологический диспансер по месту жительства. Справка выдаётся бесплатно. Если у квартиры несколько собственников, справки стоит получить от каждого из них.
Если же продавец категорически отказывается предоставлять справку из ПНД, ссылаясь на свою занятость, например, то лучше не рисковать и поискать другую квартиру.
Неправильно организованное освещение
Специалистами считается, что чем больше источников света (и, соответственно, самого света) на кухне, тем лучше – готовить будет комфортнее. Чтобы сильно не тратиться на организацию света и не пугаться счетам за электричество, стоит использовать светодиодные лампы.
Не забывайте об уже упомянутом ранее «правиле треугольника». При работе на кухне вы будете постоянно перемещаться между раковиной, холодильником и плитой, а значит, именно эти объекты и этот «маршрут» должны быть освещены лучше всего. Отлично, если и натуральный свет не будет закрыт какой-то кухонной мебельную – все же освещение из окна всегда лучше.
Чем больше на кухне света, тем лучше – готовить будет комфортнее
Непродуманные количество и места размещения розеток
Рассчитывайте количество розеток с учетом необходимости подключить ноутбук и зарядить телефоны.
Помимо подключения холодильника, кофеварки, других электроприборов в зоне готовки, рекомендуется установить 2 розетки у стола или подоконника и еще 2 – в любом другом месте, про запас.
При этом нижний край розетки должен находиться на расстоянии от 5 см над столешницей. В обычном уголке-планке втыкать вилки в розетки будет неудобно, плюс, евровилки требуют запас места снизу, чтобы шнур не портился.
Розетки над столешницей лучше делать до закрепления стеновой панели или фартука. Сделав наоборот, вы можете столкнуться с тем, что после изменения толщины стеновой панели или ее расстояния до стены вам придется вынимать коробку розеток и переносить на стеновую панель для повторного закрепления.
Покупают по заниженной в договоре цене
Иногда продавцы предлагают занизить стоимость сделки в договоре купли-продажи. Почему так происходит? По Налоговому кодексу, если квартира находится в собственности менее трёх лет, то при её продаже нужно заплатить налог (если недвижимость была куплена после 1 января 2016 года, то налог нужно платить при продаже квартиры, которая была в собственности менее 5 лет). При этом продавец имеет право воспользоваться правом на имущественный вычет на 1 миллион ₽ и таким образом избежать необходимости уплаты НДФЛ.
Для покупателя это несёт несколько проблем. Если продавец или его родственники по какой-то причине потребуют через суд расторгнуть сделку, то вам вернут только ту сумму, которая была указана в договоре.
Кроме того, вы не сможете получить налоговый вычет на приобретаемую недвижимость в полном объёме. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет — 2 миллиона ₽ (вернут 13% от них, то есть 260 тысяч ₽). Если квартира стоила 2 миллиона ₽, а в договоре купли-продажи вы указали 1,5 миллиона, то вам вернут всего 195 тысяч ₽.
Как правильно сделать
Не соглашайтесь указывать в договоре меньшую сумму, даже если продавец предлагает сделать так: часть суммы указать в виде стоимости, а часть — как доплату за улучшения в виде ремонта. Даже в таком случае налоговый вычет будет меньше.
Неподходящий материал для столешницы
Если выбрать материал для столешницы неверно, вы с огромной вероятностью будете каждый раз во время готовки себя корить за такую ошибку. Мало того, что дизайн кухни будет безнадежно испорчен, так еще и готовить на ней будет неудобно и неприятно. Поэтому выбирать материал столешницы нужно и по внешнему виду, и по прочности, и по долговечности.
Рассмотрим достоинства и недостатки наиболее популярных вариантов. Например, мрамор имеет пористую структуру, из-за чего пачкаться он будет быстрее, в нем будут «застревать» мелкие остатки пищи. Красители он тоже впитывает очень хорошо. А вот деревянные столешницы достаточно «капризны» — ухаживать за ними нужно крайне тщательно. Перед установкой на кухне материал должен быть как следует обработан, чтобы дерево не начало гнить и крошиться. Акриловые же столешницы «не любят» горячую посуду.
Столешница из мрамора выглядит красиво, к тому же она надежна, но есть у нее и некоторые недостатки
У каждого варианта есть некоторые недостатки, но лучше выбирать тот, у которого их немного. Мы рекомендуем выбирать кварцевые столешницы, неплохими будут и гранитные.
Гранитные столешницы считаются одними из лучших
Не проверяют права других лиц, зарегистрированных в квартире
Перед покупкой нужно обязательно проверить квартиру на чистоту — выяснить, кто кроме продавца в ней прописан и какие эти люди имеют права. Может оказаться, что собственников несколько — значит, при покупке вам нужно разрешение каждого из них. Иначе может случиться так, что вы заплатите деньги одному человеку, а второй собственник через суд обяжет вас вернуть ему недвижимость.
Кроме того, если квартира была приватизирована и другие члены семьи продавца отказались от приватизации в его пользу, то они всё равно сохраняют за собой право пользоваться жилым помещением. И, к сожалению, бывают случаи, когда эти родственники через суд доказывают своё право вселиться в квартиру.
Как правильно сделать
Запросите у собственника выписку из домовой книги или единый жилищный документ, в котором указаны все зарегистрированные в квартире люди. Если в ней прописаны несовершеннолетние дети, то убедитесь, что у продавца есть разрешение органов опеки на продажу.
После выясните, приватизирована ли квартира — это можно сделать с помощью грамотного юриста. Если да, то попросите у членов семьи собственника нотариально заверенные отказы от претензий на проживание в этой квартире.
Бригада или отдельные специалисты
Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.
Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую
Под ключ?
Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Найти бы хорошую бригаду
Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.
Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.
Спецы на выполнение отдельных видов работ
Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Результат не гарантирован
Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.
Неправильно подобранная высота столешницы
На кухне большинство хозяек проводит достаточно много времени, а значит, что все должно располагаться удобно. Например, если столешница расположена слишком низко или слишком высоко, вас ждут настоящие мучения каждый раз, когда вы будете ею пользоваться. Будут страдать и руки, и спина, и нервы.
Лучше заранее правильно рассчитать ее высоту – встаньте у стены, выпрямите спину, согните руки под прямым углом в локтях. Расстояние от пола до локтя считается идеальной высотой столешницы. Чтобы ориентироваться проще, универсальным вариантом считается высота 85-90 см. Когда люди делают ремонт своими руками впервые, они частенько допускают такую ошибку, из-за чего вся радость от новой кухни сходит на нет.
Правила выбора высоты, ширины столешницы