Ипотека под 2% на квартиры: кому дают и как получить?

Помощник

• В помощь заемщику
• Полезная информация

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, [email protected]

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Ищете жилищный кредит с минимальной переплатой – рассмотрите программы, опубликованные на Выберу.ру.

Льготная ипотека со ставкой 2 процента годовых (показатель может незначительно отличаться в большую и меньшую стороны – 1,6-2,7%) предоставляется банками в Комсомольске-на-Амуре в 2021 году на различных условиях.

Что важно знать

Ипотека под 2 процента годовых в 2021 году доступна не всем. Чтобы получить деньги на приобретение жилья, нужно соответствовать условиям банка:

• оформить право собственности на недвижимость (купить готовый дом или построить его по своему проекту) в сельской местности;
• приобрести жилье в определенном регионе (например, на территории ДФО);
• оформить страховку на условиях банка;
• купить жилье на первичном рынке у юридического лица;
• использовать в качестве залога уже имеющуюся недвижимость.

Эти условия могут сочетаться в разных вариантах.

Чтобы увидеть, каким будет ежемесячный взнос, и определить процент переплаты, перейдите на страницу с описанием жилищного кредита и используйте калькулятор Выберу.ру для расчета.

Требования к заемщику

В каждом банке они свои, приведем стандартный перечень:

• российское гражданство;
• возраст от 21 года до 70 лет (на момент погашения займа);
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• наличие постоянного источника дохода.

Обратите внимание! Желательно, чтобы совокупный заработок семьи превышал размер ежемесячного платежа хотя бы в два раза. При этом супруги автоматически становятся созаемщиками при оформлении кредита.

Как получить ипотеку

Если калькулятор Выберу.ру выдал результаты расчета, которые вас устраивают, обратитесь в банк за ипотекой под 2 процента годовых. Существует три варианта оформления заявки:

• В офисе финансовой организации. Образец заявления предоставят сотрудники отделения.
• На сайте банка. Перейдите на страницу с описанием нужной программы и укажите свои персональные и контактные данные.
• С помощью сервиса Выберу.ру. Нажмите «Подать заявку» на странице выбранной ипотеки и заполните форму анкеты.

После того как банк проверит достоверность указанных сведений, вы получите ответ в СМС.

Требования к заемщику ипотекиСправка 2-НДФЛ для ипотеки

Дополнительные доходы для оформления ипотекиСпециальные программы в ипотеке

Социальная ипотекаИпотечный кредит по программе Молодая семья

Выберите ипотеку

На строительство дома Ипотечный кредит на квартиру Под залог имущества в 2021 году

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Соц. ипотека в Комсомольске-на-Амуре Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредитование по двум документам На коммерческую недвижимость

Сколько денег дадут?

Срок кредитования по такой ипотеке не превышает 20 лет. При этом в банке можно запросить сумму в размере не более 6 миллионов рублей. Жилье может стоить дороже, но недостающую сумму вам придется добавлять из своего кармана. И помните, что по Дальневосточной ипотеке, как и по любой другой, дают не всю стоимость жилья, а максимум 80%. То есть, первый взнос в размере 20% от цены недвижимости придется накопить самим.

Краткая информация о Дальневосточной ипотеке

Годовая ставка, как мы уже писали, всего 2%. Таким образом платежи за жилье будут сравнительно небольшими, так как вы сильно сэкономите на процентах. За банк не переживайте — свое он получит от государства. Однако будьте готовы к тому, что при несоблюдении условий такого льготного кредитования ставка может быть увеличена до 10,5%. В каких случаях это происходит?

• Не оформлен залог, право требования по ДДУ не зарегистрировано при получении кредита.
• Семья отказалась оформлять постоянную регистрацию в приобретаемом жилье. Это проверят, и если прописки действительно нет, увеличат ставку на минимум 4% — в некоторых случаях как раз до озвученных выше 10,5%.
• Кто-то из участвующих в сделке заемщиков уже воспользовался этой программой господдержки.
• Заемщик отказался от страховки, в которую входят страхование недвижимости, здоровья и жизни, или не выполнил ее условия. Здесь рост ставки составляет 1%.

Что такое дальневосточная ипотека?

Дальневосточная ипотека под 2 процента годовых – это жилищный кредит для молодых семей, приобретающих жилье в данном регионе. Ставка по дальневосточной ипотеке – самая низкая в стране.

Целью программы является увеличение плотности населения на Дальнем Востоке и улучшение демографической ситуации. Дополнительно планируется, что субсидирование поможет строить больше новых жилых комплексов, положительно скажется на развитии производства и продаже строительных и других сопутствующих материалов.

Отметим, что проблемы Дальневосточного региона ранее уже пытались решить с помощью таких инициатив как «Дальневосточный гектар», беспроцентные ссуды на жилье на территории Курильских островов и ипотека под 5 %.

Новая программа будет финансироваться за счет средств Фонда развития Дальнего Востока и государственной программы по развитию Дальнего Востока. 

Порядок получения

Так как Постановление Правительства регулирует взаимоотношения только между АО «ДОМ.РФ» и банками, процедура оформления ипотеки не отличается от стандартной.

Схему получения кредита можно представить так:

• подача заявки в банк-участник программы для предварительного одобрения;
• сбор документов: подтверждение дохода, свидетельства о браке и рождении детей, сведения об имуществе;
• поиск объекта (или оформление проекта строительства), оценка рыночной стоимости, внесение аванса;
• заключение кредитного и страхового договоров;
• регистрация обременения объекта.

Справочно! По информации Минвостокразвития, за первую неделю действия программы жители Дальнего Востока подали около 1,4 тыс. заявок на получение таких кредитов.

На начало 2020 г. точный перечень банков, участвующих в проекте, неизвестен. По правилам, в период до 22 декабря 2019 г. кредитные организации обязаны подать заявки на участие.

Срок рассмотрения со стороны АО «ДОМ.РФ» – 15 календарных дней. То есть, окончательные выводы о банках-участниках можно будет сделать не ранее 6 января 2020 г. При этом указывается, что условия распространяется на займы, выданные с 1 декабря 2019 г.

Материал в тему! ДомКлик от Сбербанка – быстрое оформление

Ограничения программы для дальневосточников

Отличительной особенностью программы дальневосточной ипотеки выступает крайне низкая процентная ставка по кредиту. Но получение финансирования на таких выгодных условиях сопровождается несколькими серьезными ограничениями. Наиболее важные из них нужно рассмотреть подробнее.

По сумме и сроку

Максимальная сумма кредитного лимита в рамках дальневосточной ипотеки установлена на стандартном уровне для большей части российских регионов. Она составляет 6 млн. руб.

Длительность финансирования меньше, чем для других госпрограмм льготного кредитования. Она не может превышать 20 лет при стандартной продолжительности подобных кредитов, равной 30 годам.

Регистрация по месту жительства

Обязательным условием получения дальневосточной ипотеки выступает регистрация, причем постоянная, в одном из субъектов ДФО. Кроме того, действие программы распространяется на два других российских региона – Чукотский автономный округ и Магаданскую область.

Рост процентной ставки

Условия льготного ипотечного кредитования предоставляют банкам право одностороннего пересмотра процентной ставки в сторону увеличения в четырех ситуациях:

• повторное взятие ипотеки, что запрещено правилами данной государственной программы;
• отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика, что ведет к увеличению ставка на 1 процентный пункт;
• отсутствие оформленного на объект недвижимости залога или прав требования в рамках ДДУ;
• отсутствие регистрации в купленном жилье, результатом чего становится рост ставки до уровня «ставка Центробанка плюс 4%», что явно выше среднерыночной.

Ипотека оформляется один раз

Правила программы устанавливают жесткое требование о возможности однократного получения ипотеки. Оно распространяется не на конкретного заемщика, а на семью, то есть обоих супругов. Выданные в рамках госпрограммы ипотечные кредиты заносятся в общефедеральную базу данных, что исключает одобрение повторной дальневосточной ипотеки.

Особенности программы

В России с начала 2020 года действует программа государственной поддержки ипотеки, в рамках которой оформить кредит на жилье можно всего под 2% годовых. Это самая низкая ставка по жилищному кредитованию в РФ на данный момент. Правда, эта программа действует на покупку недвижимости только в Дальневосточном регионе. Такая ипотека даже имеет название Дальневосточной. Соответствующее постановление еще 7 декабря 2019 года подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Кстати, раньше возможностей кредитования на таких более чем приятных условиях в нашей стране не было. Действовать программа недорогой и выгодной Дальневосточной ипотеки будет до 2024 года.

Срок реализации программы — до 2024 года

Ипотека в целом станет так называемым главным инструментом для развития строительства согласно национальному проекту «Жилье и городская среда». В РФ он работает с 2019 года. Планируется, что к 2024 году около 66% жилых домов будут возводиться за счет ипотечных средств. Именно поэтому власть пытается увеличить спрос на ипотечное кредитование и создает всевозможные программы, позволяющие купить жилье выгоднее.

Такая ипотека подойдет тем, кто планирует перебраться жить или уже живет в Дальневосточном регионе. Государство поможет приобрести жилье на всей территории этого обширного участка нашей страны.

Вариант выгодной ипотеки для жителей других регионов

В апреле 2020 года из-за внезапной вспышки коронавируса появилась новая льготная программа жилищного кредитования. Теперь квартиру в новостройке можно приобрести, взяв выгодную ипотеку со ставкой до 6,5% годовых. Причем данный уровень процентной ставки сохранится на весь срок кредитования. Соответствующее постановление подписал премьер Михаил Мишустин 23 апреля.

Условия получения:

• первый взнос — не менее 20% стоимости жилья;
• приобретаемая квартира должна быть обязательно в новостройке;
• сумма кредита — не более 8 млн. рублей в Санкт-Петербурге и Москве и не более 3 млн. рублей в других регионах.

Условия получения льготной ипотеки под 6,5%

Отмечается, что эта программа будет действовать до 1 ноября 2020 года. В мае спрос на жилищное кредитование был очень высоким и даже превысил уровень, отмеченный до пандемии.

В июне 2020 года в своем обращении к гражданам страны Президент РФ Владимир Путин предложил расширить программу действия льготного жилищного кредита со ставкой 6,5%. Теперь в крупных городах России купить по этим условиям можно жилье стоимостью до 12 млн. рублей, а в регионах — до 6 млн. рублей, сообщает «Коммерсант».

Президент отметил, что сейчас важно расширять возможности выбора жилья. Кроме того, цены на недвижимость в тех же Москве и Санкт-Петербурге очень высоки по сравнению с остальными российскими городами

Видео — Ипотека под 2%: как получить во Владивостоке?

Недорогая ипотека под небольшой процент — отличный вариант улучшить свои условия. И пользоваться льготными программами однозначно стоит, если вы планируете обзавестись собственным жильем или расширить имеющуюся жилплощадь. Пока нам дают такие возможности, ими стоит пользоваться.

Субсидируемые объекты

Квартиры, дома, участки, на приобретение которых выдается льготный кредит, должны быть расположены на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа.

Таблица 1. Категории недвижимости, на которые распространяется ипотека

Условия	Квартира	Дом
Строительство	В строящемся здании по договору долевого участия	На приобретенном на кредитные средства или собственном участке
Рынок	первичный	У юридического лица по контракту купли-продажи
вторичный	При условии расположения в сельских районах региона

На кредитные средства также можно купить землю.

Фото: paulbr75/ pixabay

Ипотечная программа не ограничивает количество применяемых одновременно субсидий, поэтому на участке, приобретённом на условиях займа, можно возводить жилье.

В течение 270 дней со дня оформления права собственности на объект один из супругов должен зарегистрироваться по месту жительства (независимо от того, кто является заемщиком по ипотеке). Срок окончания регистрации – не ранее 60 месяцев с даты выдачи средств.

Депутат Госдумы и член комитета по транспорту и строительству Дмитрий Ионин считает, что программа нацелена, прежде всего, на решение демографической вопроса в регионе.

А Вы готовы переехать на Дальний Восток ради льготной ипотеки?

Да
Нет

Новости

Появилась примерная информация о дате запуска льготной ипотеки под 2 процента. По мнению директора Фонда развития Дальнего Востока Алексея Чекункова, заемщикам стоит ждать старт программы в ноябре-декабре 2019 года. При этом он заметил, что следует уже сейчас региональным ипотечным агентствам исследовать спрос на программу у потенциальных заемщиков, чтобы при её запуске у них была возможность сразу подать документы.

Информация о сроках запуска льготной ипотеки под 2 процента для дальневосточников была обнародована 21 сентября 2019 на сайте Президента РФ. В итоговом списке распоряжений после пленарного заседания Восточного экономического форума были названы сроки для Правительства по изменению законодательства. В этом документе идет речь о том, что поручение Путина должно быть узаконено до 15 декабря 2019 года. Срок действия программы ограничен 1 января 2025 года.

По предварительным расчетам Минвостокразвития льготную ипотеку под 2 процента планируют взять порядка 300 тысяч молодых семей. Для этого нужно построить около 15 млн. квадратных метров первичного жилья. Ранее обсуждалась цифра в 14 тысяч, но Владимир Владимирович принял решение расширить доклад Минвостокразвития и предоставить льготу всем нуждающимся молодым семьям, которые соответствуют условиям программы.

Глава Минвостокразвития Александр Козлов в настоящий момент ведет обсуждение с крупными застройщиками страны вопрос о выходе на строительный рынок Дальнего Востока. Дело в том, что министерство обеспокоено возможным ростом цен в связи со стартом программы.

Жители Хабаровска обратились к власти с просьбой убрать ограничение по возрасту для участников программы и расспространить её на вторичное жилье. Об этом рассказал министр экономразвития Хабаровского края Виктор Калашников. Посмотрим как на это отреагируют власти.

В ноябре 2019 года Минвостокразвитие инициировала законопроект согласно которому обладатели “Дальневосточного гектара” имеют право досрочно получить право собственности на землю не дожидаясь пятилетнего срока владения при условии оформления ипотеки или кредита на строительство дома на своем участке. Данный законопроект должен поступить в Госдуму в феврале 2021 года.

Глава комитета Госдумы по региональной политике, проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов заявил в ноябре 2019 года о том, что действие льготной ипотеки под 2% могут распространить и на регионы Арктики.

Перспективы ипотеки под 2 процента

Сейчас, пока инициатива еще не утверждена правительством, сложно делать прогнозы об эффективности применения новой субсидии. Учитывая имеющуюся информацию, можно сделать следующие выводы:

1. Беспрецедентно низкая для страны ставка, безусловно, привлечет определенный пул новых участников программы «Дальневосточный гектар».
2. Требование о постановке на учет и признании нуждающимся будет серьезной проблемой для реализации программы. Хорошо, что в итоговый документ это требование не вошло.
3. Условия быть прописанным на территории Дальнего Востока значительно сужает круг лиц готовых к переезду в регион. Оно скорее направлено на удержание тех кто есть. Отменено итоговым постановлением.
4. Ограничение по возврату в 35 выглядит довольно глупо, если учесть повышение пенсионного возраста. Почему 35, а не 40 или 45? Откуда эта цифра?
5. Сам “Дальневосточный гектар” довольно сомнительный подарок, если учесть, где он выделяется и сколько нужно в него вложить средств, а особенно молодой семье с детьми. Где взять деньги?
6. Запуск ипотеки под 2 процента может спровоцировать рост цен на первичном рынке, что нивелирует низкую ставку по ипотеке и привлекательность региона для переезда.

Дальний Восток – перспективная для освоения территория. Новая субсидия может помочь его развитию, только если льготная ипотека будет доступна для приобретения квартир с первичного рынка, а также, если круг возможных получателей кредита не будет ограничен лишь молодыми семьями и нуждающимися в улучшении жилищных условий местными жителями ДФО.

Даже по низкой ставке, ссуду необходимо выплачивать ежемесячно. Для этого семья должна иметь постоянный источник дохода, что практически невозможно в начале освоения нового участка. Для того чтобы хозяйство на выделенной земле начало приносить прибыль, потребуется время, дополнительные денежные вложения. Следите за новостями портала, чтобы быть в курсе последних изменений в этом вопросе.

Далее читайте более подробно про ипотеку под 5%.

Кому дают дальневосточную ипотеку под 2 процента

Дальневосточная ипотека в Забайкальском крае и других регионах ДФО ориентирована на три категории потенциальных заемщиков:

1. Молодые семьи, состоящие в браке не меньше года, если каждому из супругов не исполнилось 36 лет.
2. Родители (мать или отец) в возрасте до 35 лет включительно, которые в одиночку воспитывают ребенка, которому не исполнилось 18 лет.
3. Участники государственной программы поддержки «Дальневосточный гектар». По отношению к ним никаких возрастных ограничений не установлено.

Для получения дальневосточной ипотеки по льготной ставке необходимо выполнить стандартный для подобных кредитов набор требований. В его состав входят:

• российское гражданство заемщика;
• официальное трудоустройство или собственный бизнес;
• регистрация на территории любого из субъектов ДФО, Чукотского АО или Магаданской области;
• стаж работы на последнем месте (от 3 месяцев) или ведение безубыточного бизнеса (в течение 2 лет);
• уровень официального дохода, достаточный для обслуживания и погашения ипотечного кредита;
• оформление залога на приобретаемую жилую недвижимость.

Условия ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке

Новая субсидия должна увеличить количество участников проекта «Дальневосточный гектар», привлечь молодые семьи на Дальний Восток.

Что же касается условий новой ссуды:

1. Стоимость кредита – 2 процента годовых.
2. Срок кредитования – до 20 лет.
3. Максимальная сумма – 6 000 000.
4. Валюта – только рубли.
5. Первоначальный взнос 20% (заемщик оплачивает его из собственных средств, средств федеральной поддержки (материнский капитал), региональных/местных бюджетов или средств работодателя).
6. Страхование жизни и здоровья заемщика, страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. В случае отказа от страхования ставка по ипотеке будет увеличена.
7. Платеж аннуитетный (равными платежами) с возможностью досрочного гашения.
8. Супруги обязаны прописаться в приобретаемом жилье в срок до 9 месяцев после даты регистрации собственности, а также обязаны не менять прописку не менее пяти лет в данном жилье после выдачи ипотеки.

Субсидировать новую программу планируется за счет средств министерства развития Дальнего Востока. Представители этого ведомства считают, что для успешной реализации проекта необходимо, чтобы первоначальный взнос отсутствовал. Окончательное решение пока не принято. О субсидировании первого взноса подробнее здесь.

В пояснительной записке к проекту Постановления Правительства о работе ипотеки под 2 процента в Дальневосточном Федеральном Округе говорится о том, что в рамках реализации льготной ипотеки для дальневосточников планируется улучшить жилищные условия для 8,5 тыс. молодых семей, а также закрепить в регионе 14 тыс. человек.

Кому дают ипотеку с господдержкой

Ипотечное кредитование с господдержкой занимает особую нишу. Кредитные организации с долей государства принимают участие в различных программах для поддержки населения. Подобные программы постоянно обновляются и могут отличаться на региональном уровне.

По сути такие ипотеки являются льготными. Для их получения помимо обычных документов необходимо предоставить большое количество справок и сертификат льготника. Информацию о том, кому дают ипотеку в ВТБ24 или другой кредитной организации, можно найти на сайте банка или в офисе.

Государство предоставляет различные льготные условия: снижение процента, единовременная субсидия и т.д. Получить льготы могут только участники программы при документальном подтверждении.

• Кому дают военную ипотеку? При получении военной ипотеки работает накопительно-ипотечная система (НИС). В течение некоторого времени заемщик копит на своем счету деньги, одновременно получая ежемесячные субсидии. Военную ипотеку дают военнослужащим-контрактникам, срок службы которых составляет не менее 3 лет, офицерскому составу, специалистам военных ВУЗов. Для получения кредита заемщику необходимо оставаться на военной службе на протяжении срока кредитования.
• Кому дают ипотеку со сниженным процентом? Банки идут на значительное снижение процента, разницу в которой восполняет государство, в том случае, если заемщик предоставляет сертификат участника программы. Получить кредит под маленький процент могут малоимущие семьи, учителя, пенсионеры, молодые семьи.
• Кому дают бюджетную ипотеку? Бюджетную ипотеку дают работникам бюджетной сферы. На данный момент есть программа для молодых учителей, которые обязуются проработать в образовательной среде не менее 5 лет. Отдельной программы для врачей пока нет.
• Кому выдаются субсидии? Субсидия в виде единовременной выплаты выдается малоимущим и многодетным семьям, не имеющим своего жилья, или же в том случае, если их жилье не соответствует требованиям (больше 1 человека на 14-18 м2).

Через какой срок можно продать объект, приобретенный по программе?

Срока никакого нет. Но всем мы должны понимать, во-первых, что объект, который приобретается в ипотеку, находится в обременение банка и для того, чтобы продать объект, необходимо либо полностью погасить ипотеку для того, чтобы снять обременение, либо продать человеку с ипотекой в этом же банке. К тому же нужно всегда помнить о налоговом законодательстве, которое устанавливает минимальный срок владения недвижимым имуществом. Он у нас сейчас 5 лет по сделкам воздмездным. Это срок, после которого при продаже недвижимого имущества граждане имеют право не платить налог на доход

Поэтому, если решили сделать вложение и потом перепродать дороже, всегда нужно обращать внимание на тот срок, который у вас в собственности провел объект недвижимости

Но здесь тоже важный момент, если мы приобретаем первичный рынок, когда фактически объекта еще нет, права собственности не возникло. Даже если право собственности не возникало по договору долевого участия и вступление в долевое строительство, налоговое законодательство это тоже регулирует, грубо говоря, приравнивается к владению объектом . И если продается в дальнейшем, то есть переуступка делается на сумму дороже, чем само долевое участие, то начислят налог.
Поэтому два момента, которые нельзя забывать, это минимальный срок владения и конечно же обременение банка.

Другие льготные программы

Кроме «Дальневосточной ипотеки», на территории РФ действует несколько проектов субсидирования займов для покупки жилья. Они реализуются разными путями: кредитование по сниженной ставке, продажа недвижимости из государственных фондов, выделение целевого финансирования.

В 2019 г. действуют следующие льготные федеральные программы:

военная;

Предоставляет военнослужащим беспроцентную рассрочку на часть стоимости квартиры. При поступлении на службу претенденты подают рапорт о вступлении в программу. Им открывают индивидуальный счет, на который каждый месяц поступает определенная сумма. По истечении 3 лет службы участник может воспользоваться этими средствами, заключив трехсторонний договор с банком и Министерством обороны (МО). Накопленные деньги не являются безвозмездной субсидией. Это целевой жилищный беспроцентный займ, который предоставляет МО.

Фото: сайт Риэлтор Brosalin

молодым семьям;

Программа создана, чтобы решить проблему очереди на получение жилья за счет средств бюджета. Предназначена исключительно для семей, которые нуждаются в расширении жилплощади и имеют низкий уровень дохода для приобретения за свой счет. Реализуется путем выдачи ипотечных кредитов со ставкой не более 5% (убыток банка финансируется из госбюджета) и предоставления безвозмездной субсидии в размере до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.

для многодетных.

только семьи, где воспитывается трое и больше детей, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Приобрести по программе можно максимум 18 кв. м на каждого члена семьи.

Кроме субсидирования через кредитные организации и прямой выдачи средств на приобретение жилья, государство поддерживает заемщиков с помощью предоставления налоговых вычетов и выплат материнского капитала. В 2019 г. также вступил в силу закон о погашении за счет бюджета части займа в сумме 450 тыс. руб., если в период с 1 сентября 2019 г. в семье родился третий и последующие дети. Субсидия суммируется с маткапиталом.

Какие действуют программы под 2% в 2020 году?

От ипотечного сахалинского агентства действуют различные льготные программы. Их может использовать любой человек, который хочет получить готовый дом или построить его самостоятельно.

Стандартный жилищный кредит от агентства выдается на срок до 20 лет под ставку от 0 до 7% годовых. Сумма до 4 200 000 ₽

Важное требование — площадь покупаемой недвижимости для семьи из 3 и более человек — 75 квадратных метров (на 1 человека семьи не более 25 квадратных метров). Воспользоваться программой могут нуждающиеся в улучшении условий жизни семьи, молодые специалисты и работники бюджетной сферы

Жилищный заем ипотеки по программе дальневосточного гектара выдается молодому специалисту со стажем от 1 года работы. Максимальный размер выделяемого участка 1 гектар. Максимальный размер займа — 4 200 000 ₽.

Также действует нулевая ипотека жителям Курил. Это программа, по которой жители островов могут взять кредит на покупку квартиры в новостройке или земельного участка ИЖС. Действует только для инвалидов, ветеранов войны, участников программы переселения из ветхих домов, многодетных семей, лиц, которые являются работниками агентства, и родителей тех лиц, которые погибли при боевых действиях. Максимальный срок кредитования по этой программе составляет 15 лет. Исключение для многодетных семей. Для них срок погашения ипотеки равен 20 лет.

Не менее интересна семейная ипотека под 5% от Сбербанка для семейных пар, которые стали родителями в 2019 году и проживают на территории Дальнего Востока. Ссуда дается только на покупку жилья в новостройках или любой недвижимости в сельской местности.

Какое жилье доступно в рамках льготной программы

Программа субсидирования четко определяет выбор недвижимости, собственником которой можно стать. В первую очередь жилье должно находиться на территории любого региона ДФО. По условиям Дальневосточной ипотеки банковские средства можно использовать для:

1. Покупки квартиры по договору купли-продажи или ДДУ у юридического лица, которое является застройщиком. Объект может располагаться в строящемся или сданном доме.

2. Строительства жилья. Недвижимость должна возводиться на Дальнем Востоке. Участок может использоваться для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

3. Приобретение квартиры и частного дома у физического лица в сельском населенном пункте.

На период действия Дальневосточной ипотеки жилплощадь передается в залог кредитору. При необходимости банковская организация может запросить дополнительное обеспечение.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу во Владикавказе

• • Дополнительный офис Владикавказ
  • Владикавказ, улица Весенняя, 4
  • +7 867 253-22-81, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-15 до 18-30 (без перерыва) суббота с 10-15 до 14-30 (без перерыва) в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час
• • Доп.офис №8632/02
  • Владикавказ, улица Владикавказская, 46к2
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Алания
  • Владикавказ, улица Маркова, 1А
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 10:00-19:00
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Владикавказ, улица Кутузова, 77к1
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 09:00-18:00Сб—Вс: выходной день
• • Кредитно-кассовый офис «Владикавказ Региональный Центр»
  • Владикавказ, проспект Мира, 45
  • +7 867 270-00-58
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:30—18:30

Условия получения ипотеки под 2%

Ипотеку под скромные 2% дают не каждому. Условия для получения такого кредита перечислим ниже.

Территория Дальневосточного федерального округа

Объект недвижимости — обычная новостройка в любом месте Дальневосточного региона, вторичка — в сельской, а также земельный участок под застройку.
Сумма средств от банка — до 6 млн. рублей. Срок выплаты кредита — до 20 лет.
Брать кредит можно семьям, в которой оба супруга не старше 35 лет

Есть дети или нет — не важно. Также разрешается подавать заявки не состоящему в браке одному из родителей в возрасте не более 35 лет с ребенком

Последнему еще не должно быть 18-ти.
Банк даст ипотеку и владельцам так называемых «дальневосточных гектаров», которые получили их бесплатно. Возраст уже не важен, но если человек в браке, то второго члена семьи нужно оформлять как созаемщика.
Взять кредит на жилье под приятные 2% получится только один раз одной семье.
Обязательное условие, которое проверят — прописка собственников на приобретенной жилплощади в течение 9 месяцев с момента, как право собственности будет оформлено юридически. Иначе ставка будет увеличена. Просто вложить средства в недвижимость на Дальнем Востоке не выйдет. Сохранять прописку в купленном жилище нужно не менее 5 лет с даты выдачи ипотеки.

Тем, кто в гражданском браке и не имеет детей, рассчитывать на получение такой ипотеки не получится. Без наличия «официальной» семьи кредит дадут только собственникам «дальневосточных гектаров».

Схема расположения агломераций Дальневосточных гектаров