Установка внешнего блока кондиционера на чердаке: можно ли так делать + обзор технических нюансов

Пример расчетов для прокладки трассы

Как устроен кондиционер?

Принцип работы кондиционера известен: компрессор наружного блока (конденсационного) откачивает пары хладоагента из внутреннего блока (испарительного), они сгущаются, разогреваются, отдают тепло окружающей среде через радиатор наружного блока, затем жидкий хладоагент подается в испаритель внутреннего блока, испаряется там, поглощая тепло помещения, и цикл повторяется.

Устройство кулачкового вакуумного насоса

Отсюда видно уже одно уязвимое место – насос компрессора кондиционера. Работая в таких тяжелых условиях, он должен представлять собой достаточно сложный агрегат. Так оно и есть – в бытовых кондиционерах используются кулачковые вакуумные насосы. Его сердце – два или три (в таком случае на каждом роторе три кулачка) ротора сложной конфигурации в герметичной камере, см. рис. Дополнительных уплотнений, наподобие поршневых колец, прокладок, клапанов и т.п. нет; нужная герметичность и одностороннее действие обеспечиваются исключительно за счет прецизионной точности обработки деталей. Какая-то еще конструкция не даст нужной производительности при таких перепадах температуры и давления.

Теперь понятно, почему насос так уязвим: малейшая царапина от пылинки, ледышки или кусочка окиси с труб – и кондиционер будет тратить электричество на то, чтобы попусту перемешивать хладоагент, а не охлаждать помещение. Ведь с одной стороны насоса – пар фреона при минус –70 градусов (примерно) при давлении в доли атмосферы, а с другой – его же конденсат при +80 при давлении в несколько атмосфер. А фреон исключительно текуч.

Именно ради сохранности насоса кондиционеры продаются заполненными очищенным инертным газом под давлением (вспомните, его стравливали при установке), а перед заполнением системы откачиваются до вакуума, чтобы удалить пары воды – замерзнув в системе, они дадут наледь, которая быстро выведет кондиционер из строя.

Зная все это, попробуем разобраться, как снять кондиционер самому, и каковы при этом факторы риска.

Требования к установке кондиционеров

Соблюдение правил монтажа наружного блока на фасаде гарантирует безопасность для окружающих, отсутствие помех для соседей, долгий срок службы и эффективность работы устройства.

Нужно устанавливать кронштейны с 2-3 кратным запасом прочности. При этом допускается использовать металлические и пластиковые анкера, которые гарантированно выдержат вес внешнего блока (от 20 до 120 кг в зависимости от модели кондиционера).
Нельзя крепить агрегат на обветшалую стену. Иначе вибрации, возникающие при работе компрессора, могут расшатать крепления и расширить трещины. Необходимо замазать отслаивающуюся штукатурку, удалить и нанести новую, которая не будет осыпаться от вибрации.
При наличии вентилируемого фасада или утеплителя нужно убедиться, что анкеры крепятся к основной стене, а не к слабой фасадной отделке.
Внешний блок размещается так, чтобы от него до стены или любого объекта, расположенного выше, оставалось не менее 10 сантиметров. Это необходимо для естественной циркуляции воздуха, без которой радиатор не будет эффективно работать. Так же для последующего доступа и обслуживания устройства. Подробнее читайте здесь.
При контакте крепления кондиционера с облицовкой вентилируемого фасада необходимо использовать демпферную прокладку, чтобы вибрация от работы блока не передавалась по всей облицовке здания.
Блок следует ставить в таком месте, чтобы на фасаде дома к нему было легко добраться для ремонта и обслуживания.
Чтобы силы, действующие на внутренние детали компрессора распределялись равномерно и не приводили его быстрому неравномерному износу, блок должен быть точно выставлен в горизонтальной и вертикальной плоскости.
Оборудование нужно крепить не ниже 2 метров от земли. Низко расположенные блоки следует защитить решеткой. Это убережет их от кражи или повреждения злоумышленниками.
Максимальное расстояние между внешним и внутренним блоками большинства бытовых «сплитов» достигает 15 метров. Поэтому при монтаже оборудования на верхних этажах его можно расположить на крыше, а не на фасаде. Это позволит сэкономить, выполнив работу без участия промышленных альпинистов. В дальнейшем такая компоновка облегчит обслуживание.
Возможно установить блок на незастекленном балконе или лоджии. Это убережет устройство от воздействия осадков и механических повреждений. Но при этом нужно позаботиться об отводе конденсата от внешнего блока на улицу.
Застекленные лоджии и балконы нежелательно использовать для размещения теплообменников. Недостаток вентиляции плохо сказывается на эффективности работы системы.
Если производится ремонт комнаты, то фреоновую магистраль желательно спрятать в штробу внутри комнаты, чтобы «трасса» не портила внешний вид снаружи дома.
Если конденсат на улицу отвести проблематично, то можно организовать его слив в канализацию. При этом необходимо установить специальный сифон.
При наличии вентиляции кондиционер не должен мешать ее работе. Т.е. вблизи вентиляционных решеток и анемостатов лучше не размещать блоки сплит-системы. Две системы должны работать параллельно, не мешая друг другу.
Проследите, чтобы на внешний блок, установленный на фасаде, не стекала вода с крыши. Вода незначительно воздействует на корпус, а вот удар сосульки запросто повредит блок. Если другого места для установки найти нельзя, оборудование следует прикрыть защитным козырьком.

Технические требования к монтажу блоков

Существует ряд правил по выбору места для установки блоков кондиционера, но нюансы не всегда указываются в инструкциях и технической документации оборудования, хотя имеют очень важное значение при эксплуатации. Существующие расчеты для систем кондиционирования воздуха предполагают обязательное соблюдение ряда параметров при установке. Так, для внутреннего блока необходимо соблюдать следующие параметры:

Так, для внутреннего блока необходимо соблюдать следующие параметры:

расстояние от верхней крышки внутреннего блока кондиционера до потолка, для обеспечения нормального всасывания воздуха, должно быть не менее 15 см;
расстояние до угловой стены, к которой примыкает блок кондиционера – не менее 30 см;
расстояние до возможного препятствия движению выдуваемого внутрь помещения воздуха – не менее 1,5 метра.

Несоблюдение этих технических параметров может привести к нарушению нормального функционирования кондиционера и повышению потребляемой мощности.

Также недостаток воздушных масс, поступающих для охлаждения, может привести к нестабильной работе и поломке внутреннего блока кондиционера.

Установка кондиционеров в многоквартирных домах самостоятельно на самом деле законодательством не разрешена. Существующие нормы федеральных законов, гражданского и жилищного кодекса обязывают согласовывать момент установки кондиционеров с жильцами дома, с управляющей компанией, с органами исполнительной власти

Что касается бытовых правил установки внутреннего блока кондиционера, то при выборе места, куда будет направлен поток холодного воздуха, нужно исключить вероятность постоянного нахождения там человека.

Холодный воздух не должен поступать на место для отдыха (диван, кровать) и место для работы (компьютерный или письменный стол). Иначе не избежать постоянных болезней из-за продувания холодным воздухом.

Для установки внешнего блока требуется соблюдение следующих параметров:

расстояние от задней стенки внешнего блока до стены здания не меньше 10 см, иначе будет затруднен «захват» внешнего воздуха;
соблюдать достаточное расстояние от земли (при установке кондиционеров на первых этажах или в частных домах), чтобы исключить попадание в блок снега, грязи, воды;
устанавливать на расстоянии не менее 1 метра от газовых труб;
обеспечить не менее 1 метра свободного пространства для выдувания воздуха вентилятором.

Наружный блок кондиционера необходимо установить на внешней стене здания, примыкающего к своей квартире. Также следует исключить расположение блока на стене соседней квартиры. В случае необходимости обеспечить внешний блок специальным козырьком – это нужно для недопущения падении сосулек в зимний период времени на блок кондиционера.

Важно при расположении наружного блока учесть возможность свободного доступа к нему для проведения технического обслуживания. Установка внешнего блока кондиционера на первых этажах должна быть выполнена с соблюдением условий беспрепятственного прохождения пешеходов возле стен дома. Также стоит оградить специальной решеткой для предотвращения воздействия на блок вандалов

Также стоит оградить специальной решеткой для предотвращения воздействия на блок вандалов

Установка внешнего блока кондиционера на первых этажах должна быть выполнена с соблюдением условий беспрепятственного прохождения пешеходов возле стен дома. Также стоит оградить специальной решеткой для предотвращения воздействия на блок вандалов

Стоит отметить, что на заре массового монтажа кондиционеров в многоквартирные дома считалось, что наружный блок нужно устанавливать ниже внутреннего. Этот миф был основан на том, что именно так будет обеспечиваться постоянная смазка маслом компрессора наружного блока (иначе масло якобы собирается во внутреннем блоке).

С точки зрения расположения внешнего и внутреннего блоков определяющим параметром считается расстояние между ними. Установленные рамки – от 1 до 6 метров, но производителем могут обозначаться конкретные параметры, которые стоит неукоснительно соблюдать.

При превышении предельно допустимого расстояния (более 6 метров) придется дополнительно закачать фреон в систему, а при расположении менее метра необходимо сформировать из трубки кольцо для обеспечения необходимого метража.

Более подробно вопрос правильного выбора оптимального места для установки кондиционера мы рассмотрели в другой нашей статье.

Требования закона — разрешение и его получение

Перед тем как вешать кондиционер на фасаде жилого дома, необходимо оформить и узаконить его установку. Первым правильным шагом собственника жилья будет его обращение в Государственную жилищную инспекцию для получения консультации по этому вопросу.

Нормы федерального закона не имеют прямых указаний на получение разрешений для установки наружных конструкций. Законодательство в разных регионах может отличаться, потому что местные органы власти самостоятельно принимают нормативные акты и условия согласований для монтажа климатического оборудования. Например, в Санкт-Петербурге власти строго следят за реконструкцией фасадов.

Жилищное законодательство признаёт установку кондиционера переоборудованием стены (пункт 1 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ) и регламентирует размещение дополнительного устройства на стене. Администрация муниципального образования может не дать разрешения в следующих случаях:

если это здание является культурным наследием или архитектурной достопримечательностью;
если фрагмент стены покрыт ценной архитектурной отделкой;
если фасад граничит с проезжей частью улицы;
предполагаемый монтаж не может быть произведён над дорожкой для пешеходов.

Внешний блок сплит-системы должен соответствовать принятым санитарным нормам и правилам. Поэтому сначала разрабатывается проект установки (проектное архитектурное задание), который должны согласовывать следующие инстанции:

Комитет по градостроительству и архитектуре (для стандартных зданий).
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (для сооружений, относящихся к его компетенции).
Роспотребнадзор.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), Товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилкомсервис — организация, на балансе которой состоит здание.
Муниципальное управление, уполномоченное решать такие вопросы.

Установка бытовых и полупромышленных кондиционеров намного проще, чем промышленных аналогов. Для получения разрешения на монтаж наружной части системы кондиционирования необходимо предоставить в местные органы власти следующие документы:

проектное задание (чертёж будущей конструкции), согласованное уполномоченными учреждениями;
фотографии фрагмента стены, на которой устанавливается оборудование;
адресные данные объекта;
описание здания и его расположения;
копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

Не возникает сложностей в получении разрешительных документов при установке кондиционера в зданиях спальных районов и внутри дворов. Кроме того, если органами местного самоуправления не приняты соответствующие нормативные акты и не разработана процедура согласования проекта переустройства, то никаких разрешений не потребуется. И также не нужны документы для монтажа системы кондиционирования на лоджиях и открытых балконах.

Важные особенности монтажа в 2 этапа для пользователя

Самым сложным в этом деле это найти ответственных исполнителей, которые с серьезностью подойдут к решению вашей задачи. При этом они должны будут учесть все ваши пожелания и особенности интерьера. После чего предложить наиболее рациональные варианты с точки зрения эффективности и комфорта. Непросто найти мастеров, которые думают в первую очередь об удобстве пользователя. Некоторых интересует лишь собственная выгода.
Уже на первом этапе должно быть предусмотрено место под кондиционер. Нужно минимум знать: где будет располагаться мебель, на сколько «обнизится» потолок, какого размера будут потолочные багеты. Знаю задача сложная! Но её нужно решать!
Если вы приобретете кондиционер на первом этапе, то это будет плюсом при укладке магистралей. Будут на 100% известны все характеристики устройства (поскольку сейчас очень много различных систем). Но на первом этапе все же можно обойтись без покупки кондиционера.

Нюансы укладки трассы для монтажных бригад

Внешний блок лучше располагать так, чтобы он был доступен для обслуживания в будущем без привлечения спецтехники (или альпинистов). Внешний блок не должен снаружи «заступать» на стену соседа.
Нужно узнать у владельца точные отступы внутреннего блока от потолка (багета), штор, карнизов.
Обязательно фиксируйте все договоренности по отступам на бумаге. Особенно, если всё обговаривается не на прямую с владельцем. В крайнем случае, после укладки «трассы» на стене рисуем блок, «обнижение» потолка, и ФОТОГРАФИРУЕМ!
Если в местах крепления внутреннего блока находятся провода, то учитывайте их расположение, а лучше договоритесь об их переносе.
В большинстве случаев «трасса» подводится к левой части блока, но бывают исключения (например, для новинки 2021 года от LG серии ARTCOOL вывод трассы нужно делать справа). Об этом я бы не упоминал, если бы не встречал таких ошибок.
Советую укладывать дополнительный провод на случай «питания» к внешнему блоку или дополнительного провода датчика.
Если кондиционер будет приобретаться после укладки «трассы», то согласуйте его характеристики (в первую очередь это размеры внутреннего блока, диаметр трубок, мощность потребления) с будущим пользователем.

Подводя итог, хочу сказать, что если не предусмотреть кондиционер сразу, то по завершению ремонта выбор места установки будет ограничен. В этой статье я рассказал про основные моменты установки кондиционера в 2 этапа. Может я что-то не учел, поэтому дополняйте своими комментариями!

Основные этапы

После выполнения всех подготовительных работ производится закладка трассы. Она состоит из двух труб, покрытых оплеткой и выполняющих функции утеплителя и кабеля, который связывает между собой внутренний и наружный блоки.

Диаметр труб поможет выбрать производитель. Рекомендованные размеры указываются в инструкции к сплит-системе. При небольших мощностях используются трубы 1/4 и 3/8.
Труба скручена, ее необходимо раскатать. Нельзя наступать на нее ногами, потому что образуется вмятина. Если ее не исправить, то в этом месте возможны протечки и застой воды. Все стыки необходимо обязательно проклеить утеплителем.
Следующее действие — помещение кабеля в гофрированную трубу. Чаще всего используется кабель ПВС 4х1,5. Гофру размещаем вместе с трубками, прикрепив все стяжками

Здесь важно не переусердствовать и не перетянуть конструкцию.
Готовую трассу укладываем в ранее проделанные штробы и крепим при помощи специальных стяжек в просверленные отверстия. Все действия выполняются тщательно, с соблюдением всех вышеперечисленных стандартов.

Вывод магистрали на улицу нужно делать с запасом

Это необходимо для того, чтобы в случае неправильного подключения или изменения месторасположения наружного блока не пришлось добавлять трубки или кабель, потому что различные соединители уменьшают надежность системы

Вывод магистрали на улицу нужно делать с запасом. Это необходимо для того, чтобы в случае неправильного подключения или изменения месторасположения наружного блока не пришлось добавлять трубки или кабель, потому что различные соединители уменьшают надежность системы.

Правила монтажа коммуникаций

Во время установки кондиционера на правильный монтаж трассы для охладительного контура отводится значительное время, что обусловлено факторами:

Максимальное расстояние между блоками – 30 м. На расстоянии до 5 м все свойства охлаждающей жидкости сохраняются. Чем больше расстояние, тем больше потерь.
Соединение медных труб должно быть герметичным, система подачи фреона максимально заизолирована, чтобы избежать утечки газа, которая снизит рабочие характеристики климат-системы, вплоть до выхода ее из строя.
Лучше всего для охлаждающего контура проштробить трассу в стене. Коммуникации будут спрятаны, что сохранит эстетику помещения. Если ремонт уже сделан, трубы закрываются пластиковым коробом. При этом нужно обеспечить доступ к соединениям для сервисного обслуживания.

Минимальное расстояние

Нельзя допускать перегибов фреонового трубопровода, чтобы охлаждающая жидкость циркулировала свободно.
Для климат-системы рекомендуется провести отдельный электрический кабель с отдельным выключателем в щитке, чтобы снять нагрузку с общей сети питания, особенно если она уже старая.
Все соединения электрических проводов надежно изолировать.
Дренажную трубку лучше всего уложить в отдельную штробу.
Правильным будет провести патрубок к канализационной трубе для отведения конденсата.
Если такой возможности нет, трубу можно вывести возле наружного элемента климат-системы, следя при этом, чтобы конденсат впоследствии не портил фасад здания, не попадал на прохожих.
Внутри отверстия наружной стены устанавливается подстаканник, через который пропускаются соединительные коммуникации.
Трубы с хладагентом, электрический кабель, дренажный патрубок обязательно упаковываются поролоновой трубой, обматываются виниловой лентой.
После крепежа наружной части кондиционера на фасад и подключения климат-системы необходимо провести вакуумацию (минимум 50 мин) при помощи специального оборудования. Так обеспечивается полное удаление воздуха, жидкости из охлаждающего контура, исключая появление коррозии на внутренней поверхности труб.
Обязательно провести пробный пуск кондиционера в окончании монтажных работ.
Необходимо проверить устройство на отсутствие утечки хладагента, наличие постоянного давления внутри контура, своевременное выведение конденсата. Тестируются основные функции климат-системы.

Советы по монтажу

Для того, чтобы собирать конденсат, необходимо дополнительно заняться установкой поддона или слива.

Для монтажа кондиционера на застекленном балконе понадобятся несколько деталей:

Сам аппарат или одна из его частей.
Несколько кронштейнов, в зависимости от веса оборудования.
Амортизирующие прокладки.
Крепкие и качественные уголки.

Необходимые приспособления и детали:

молоток;
гофрированная труба;
саморезы и дюбеля;
отвёртка;
перфоратор;
монтажная пена.

Важно найти подходящий участок для установки аппарата. Самый удобный выход это проводить установку на граничащей с комнатой стенке. Желательно между оконными проёмами или под окном

Желательно между оконными проёмами или под окном.

Самый удобный выход это проводить установку на граничащей с комнатой стенке. Желательно между оконными проёмами или под окном.

Есть вариант провести установку кондиционера на боковой стенке, это предоставит вам гораздо больше лишнего места.

Нужно заранее измерить соединительные материалы, чтобы поставить кондиционер таким образом, чтобы использовать минимальное количество труб и кабелей. Соединительные материалы необходимо установить так, чтобы они не мешались и были под защитой от внешнего проникновения в будущем.

Когда вы рассчитываете длины труб, нужно помнить об изгибах и оставлять место на них, около ста сантиметров. Недопустимо, чтобы при установке труб происходило натяжение.

Обычная длина для соединительных материалов достигает 6 метров. Но при необходимости магистрали легко можно заменить более длинными.

Такие материалы вы можете купить отдельно в специальном супермаркете.

Возможность расположения блока в техпомещении

Нежилые помещения многоквартирного дома, не являющиеся частью какой-либо квартиры, принадлежат всем квартировладельцам данной многоэтажки одновременно. Это утверждается Жилищным кодексом в части первой 36 статьи.

Это значит, что любое чердачное, а также техническое помещение многоквартирного здания находится в общей долевой собственности жильцов.

С позиции закона чердак предназначен для размещения коммунально-технических коммуникаций бытового назначения, а значит и климатического оборудования (т.е. кондиционеров)

В 161 статье Жилищного кодекса отражена потребность поддержания благоприятных условий проживания всех жильцов многоэтажки. Это помещение, являющееся общим имуществом квартировладельцев, должно содержаться в надлежащем состоянии как в отношении санитарно-эпидемиологического благополучия, так и пожарной безопасности.

Согласно разработанных Госстроем «Правил техэксплуатации жилфонда» за №170 от 27.09.2003 г., управляющая организация (далее УО) обязана обеспечить температурно-влажностный режим чердака (техэтажа), исключающий образование конденсата на ограждающих конструкциях здания (п. 3.3.1).

Причем температура холодного (неотапливаемого) техпомещения может превышать температуру наружного воздуха лишь на 4оС (п. 3.3.2).

Доступ на чердак разрешается только работникам УО и персоналу эксплуатационных компаний, чье оборудование размещено на крыше или в чердачном помещении (п. 3.3.5).

Согласно приведенных выше норм, прямого запрета установки элемента сплит-кондиционера на чердаке ими не определено. Если УО не предоставит обоснованных возражений и если 50% собственников жилья в данном многоквартирном доме не выскажутся против размещения компрессорного-испарительного блока (либо блоков) в техническом этаже, то такой монтаж будет законным.

Кондиционеры в однокомнатную квартиру

Многие покупатели часто заблуждаются на тему возможности качественного охлаждения/обогрева и комнаты, и кухни одним внутренним блоком. Даже при размещении прибора в прихожей, которая равноудалена от остальных помещений, прохлада или тепло будут поступать туда недостаточно. При включенной плите или духовке прохлада моментально уйдет, а в прихожей всегда будет наоборот очень холодно.

Кондиционер с увеличенной мощностью тоже не выход, так как он будет часто работать в режиме стоп-старт, а это приводит в негодность основную часть системы – компрессор.

Тогда как же установить кондиционер в квартире с одной комнатой и какому типу отдать предпочтение? Здесь есть три варианта:

монтаж двух сплит-систем отдельно в кухню и комнату;
монтаж мульти-сплит системы с одним внешним и двумя внутренними блоками;
установка канального кондиционера (в однушке достаточно низконапорной модели).

Единственный минус первого варианта – это наличие двух внешних модулей на фасаде здания. Установка канальной системы кондиционирования вполне приемлема, но она обойдется гораздо дороже. К тому же придется тянуть воздуховоды, монтировать их в фальшивую антресоль или стену, а самое главное – это возможно осуществить только в квартирах с высокими потолками.

С канальным кондиционером может возникнуть такая неприятность, как распространение ароматов кухни по всей квартире, ведь система воздуховодов, подведенная ко всем помещениям, будет перемешивать забираемый из них воздух, а потом распределять его также по всем зонам. Этот кондиционер идеально подойдет на несколько комнат в квартире.

Если средства сильно ограничены, то можно установить одну настенную сплит-систему, но так, чтобы максимально охватить все помещения. В квартире с расположением зон, как на картинке, обычно лучший вариант установки кондиционера – это над дверным проемом в комнате. Воздух будет отражаться от противоположной стены и заходить в коридор и кухню в 30% объеме от количества общих циркулирующих по квартире воздушных масс.

Как вариант – монтаж блока напротив проема. Но в таком случае лишь 30-40% охлажденного/подогретого воздуха будут оставаться в комнате, а 60-70% разойдутся по остальным зонам. Данное расположение кондиционера больше подойдет для маленькой комнаты, где изменение температуры ощущается гораздо быстрее, а расхождение потоков идет лучше.

Не стоит покупать оконный кондиционер в комнату небольших размеров. Даже современные модели заметно шумят, что неприемлемо для спальной зоны. Лучше подобрать кондиционер для маленькой комнаты меньшей мощности. В помещение с площадью до 15 м² вешают приборы до 2-2,5 кВт.

Оконный моноблок может заменить сплит-систему на кухне. Он работает исправно на площадях до 15-18 м². Но придется найти особое место для сбора разбрызгивающегося конденсата, ведь под окном может располагаться пешеходная дорожка или зона отдыха.

Иногда возникает вопрос правильного размещения кондиционера в комнате с прилегающим балконом. В монтаже внутреннего блока никаких отклонений от правил нет. Наружный модуль рекомендуется вешать на фасаде или сбоку от балкона/лоджии. Вариант крепления внутри возможен, но только при условии отсутствия застекления. Между блоками прокладывается удлиненная трасса, которая проходит через балкон на улицу под уклоном.