Сделали ремонт в «убитой» питерской однушке

Стены в комнатах оказались достаточно ровные, потому много не штукатурили, заделали только старые отверстия от розеток и особо крупные ячейки в плите. После штукатурки все зашпаклевали. Грунта на всю квартиру ушла одна 5-литровая канистра. Все покупал на стройрынке в Уручье.

Работа с полом, окнами, стенами и дверями

Чтобы не загрязнить окна, пол, мебель, которую не удалось убрать, важно защитить их пленкой, газетами. Для обеспечения собственной безопасности, нужно обесточить все электрические источники, а внутренние составляющие скрыть под строительной лентой, а также, снять внешний каркас розетки

Для обеспечения собственной безопасности, нужно обесточить все электрические источники, а внутренние составляющие скрыть под строительной лентой, а также, снять внешний каркас розетки.

После этого можно начать работать со стенами и потолком. Следует очистить поверхность стен от обоев, а от покрытия под обоями можно избавиться с помощью шпателя или воды, в случае, если стены были побелены.

Уделив внимание стенам и потолку, не упускайте с виду двери и окна. Если они имеют деревянную основу, но при этом и неаккуратный вид, тогда их верхний слой нужно убрать, чтобы добиться полного эффекта

Выбор отделочных материалов

Для отделки квартиры важно понимать, что материал не должен быть токсичным и опасным для проживающих людей, особенно это касается отделки стен. Материал должен подходить под дизайн интерьера

Учитывайте выбор обоев – бумажные обои считаются самыми дешевыми, но и с минимальным сроком службы. Флизелиновые более прочные и эластичные. Виниловые обои устойчивы к влаге и ультрафиолету.

Советы по приобретению материалов

Представим несколько лайфхаков, которые могут пригодится в начале ремонта:

Если вы решили выполнить монтаж деревянных полов в квартире, учитывайте материал паркетной доски – лучшая по твердости доска выполнена из дуба, ореха, ясеня или клена.

Ищите ламинат от производителя с гарантией и по хорошей цене – дешевый материал качественным не бывает в большинстве случаев.

Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

Лучше делать матовый натяжной потолок без эффектов – они быстро надоедают, а правильный стиль обычно придает универсальности комнате.

Если вы решил заменить поклейку обоев на покраску, лучше использовать фактурную штукатурку мелкой фракции, которая не требует безупречно выровненных стен, позволяет скрыть неровности, также ее можно красить в любой цвет.

Поищите в интернете нормы расхода по стройматериалам, чтобы можно быть не покупать лишние материалы.

Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.

Финансовая сторона вопроса ремонтных работ

Капитальный ремонт комнаты в коммунальной квартире с меблировкой под сдачу в аренду, обойдется вам в 100 000 рублей. И 20 дней работы. Или в 30 000 рублей и 7 дней работы при выполнении косметического ремонта. Капитальный ремонт в убитой однокомнатной квартире под ключ, и ее меблировка под сдачу в аренду. Вам обойдется в 200 000 рублей и 1 месяц работы. Или в 40 000 рублей и 10 дней работы при косметическом ремонте.

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры под ключ и ее меблировка под сдачу в аренду, обойдется в 230 000 рублей. И 45 дней работы. Косметический ремонт двухкомнатной квартиры, но без покупки мебели. Обойдется вам в 60 000 рублей и 15 дней работы.

Капитальный ремонт в трехкомнатной квартире и ее меблировка под сдачу в аренду, вам обойдется в 260 000 рублей. И два месяца по времени. Или в 75000 рублей и 20 дней работы при косметическом ремонте.

Возраст – достоинства и недостатки

Основными причинами покупки вторичного жилья вместо новостроек покупатели называют следующие:

хорошая локация – чаще всего старое жилье располагается ближе к центру города, район, как правило, устоявшийся, благоустроенный;
налаженная десятилетиями инфраструктура;
недоверие к качеству новостроек;
более низкая цена при хорошем расположении – в центральных районах новые ЖК, как правило, имеют высокую классность и стоимость квадрата;
прикосновение к истории.

Лучший клей для флизелиновых обоев: топ-5 по версии редакции

Поклеили обои, а они на следующий день отвалились? Появились пузыри, непонятные пятна, рисунок поплыл? Обидно, что это произошло с дорогими флизелиновыми обоями. Отчасти это потому, что клеящий состав был подобран неправильно – без учета специфики и репутации производителя. Какой клей для флизелиновых обоев лучше? Представляем наш редакционный топ-5.

Оборотная сторона медали – общий износ жилья, коммуникаций и нередко – здания в целом. Причем, чем дом старше, тем проблемы серьезнее, и за что браться в первую очередь, не всегда понятно. Посмотрим, как влияет возраст на этапы ремонта вторички, с чего начать обустройство квартиры.

Нужно доделать ремонт в г. Москва за 6000 рублей

Добрый день. Ищу человека с руками, кто доделает ремонт, а именно: 1. Зашпаклевать и поклеить обои на одной стене (размер примерно 15 кв.м) 2. Положить плинтуса и покрасить их лаком (2 комнаты) 3. Прикрепить отлив на подоконник 4. Покрасить 3 батареи и газовую трубу и дверной проем 5. Починить теплый пол 6. Повесить 4 гардины 7. Поменять дверные ручки и установить замки (5-6 шт) 8. Выкинуть мусор с балкона 9. Покрасить двери лаком (4шт) 10. Подключить холодильник ( ледогенератор в холодильнике, провести воду) 11. Поклеить обои вторым слоем (обои белые, холст) Т.к. основной ремонт сделал, мне очень нужен аккуратный человек, может 2-3 для скорости. Так же нужно будет перенести диван из кухни в комнату и подвигать кухонные шкафчики. Наличие вашего инструмента обязательно. Отвечу на все адекватные вопросы. Просьба откликаться только если вы реально уверены, что сможете выполнить все вышеперечисленное… И огромная просьба комментарии не по теме придержите при себе. никому не интересно ваше мнение, особенно мне. Приступить к заданию можно будет ориентировочно с четверга.

Когда:

, 23:00

Адрес: улица Покровка 37 , Москва

Алина Ч.

Отзывы:

— Заказчик

Отзыв о выполнении задания

«Нужно доделать ремонт»

Без комментариев Качество Вежливость Стоимость услуг

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

Цена договорная

Сварочные работы

Требуется варить врезки в воздуховоды под противопожарные клапаны. Работы примерно на месяц. Аппарат предоставляем. Территориально север Москвы. Оплата ежедневно

Немков А. Огородный проезд, Москва, Россия
1 500 руб

Установить и настроить камеры видеонаблюдения

Стоят уже 4 камеры. Надо дополнительно 2 установить.

Feras S. Бескудниковский бульвар, 4, Москва
1 800 руб

Ремонт двери

Замена доводчика, ремонт

Александра Г. Никольская 10/2
Цена договорная

Монтаж напольной плитки, оценка дефектов кровли, замена…

1. Восстановить керамогранит на коробе вдоль витрин. Примерный объём 45 плиток 300*300. Короб закрыт фанерой (на фото нет). Осталось положить плитку. 2. Диагностика покрытия кровли, возможно мелкий ремонт…

Дарья К. Тосно, Тосненское городское поселение, Ленинградская область, Россия
Цена договорная

Сделать натяжной потолок

В двух комнатах сделать натяжной потолок включающий в себя аккуратный обвод труб и монтаж спот из фабричного материала без запаха .

Алексей посёлок Новое Доскино, Нижний Новгород

Особенности старого жилья

В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом на недвижимость-артефакт можно в любом районе.

Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Однако всё по порядку:

В старом помещении, как правило, старый дощатый пол или паркет, горбатый и рассохшийся, или даже подгнивший. На прочность корабельных досок надеяться можно в 1-2 случаях из ста. Кроме того, в древнем помещении при разборе пола можно столкнуться с отсутствием бетонной основы, и тогда необходимо заново сооружать опалубку, металлический каркас и делать новую заливку.
Если жилище находится на первом этаже, велика вероятность, что в доме есть подпол, в котором расположены трубы. В случае их подгнивания стоит приготовиться к регулярным затоплениям, и, как следствие, к полной замене.
Водопроводные трубы потребуется менять в любом случае, чтобы избежать протечек. Справиться своими силами с этой работой сложно, так что стоит сразу подумать о заказе профессиональных услуг.
Особое неудобство может доставить совмещённый санузел, особенно, когда сантехника не менялась со времени сдачи здания, то есть примерно с середины прошлого века. А это демонтаж и новая установка, поскольку стандарты оборудования уже давно совсем другие.
В ужасном состоянии может находиться электропроводка, а с электричеством шутки плохи, и её нужно менять обязательно.

Проще говоря, новому владельцу придётся думать не просто о капремонте, а о полной реконструкции жилья, что закономерно приведёт к увеличению финансовых затрат. По сравнению с косметическим обновлением, это огромный объём работ. Но особо неприятен тот факт, что затраченных на ремонт средств хватило бы на добротную и более просторную квартиру в новостройке.

Комнаты

После снятия обоев отштукатурил и отшпаклевал стены. Батареи покрасили радиаторной краской. Двери, как и в ванной, покрасили краской в цвет имеющейся мебели (темный венге). На пол решили уложить ламинат, одинаковый во все комнаты. Укладывали с тестем.

С обоями вышел промах. Для второй комнаты купили обычные бумажные обои (примерно 5 рублей за рулон). Думали: зачем покупать дорогие обои, если и эти выглядят нормально, но после оклейки стыки стали темными и выглядели некрасиво, к тому же бумажные обои очень хрупкие, легко обтираются. В итоге в эту комнату и во все остальные позже купили виниловые на флизелиновой основе. Клеить помогали родственники.

Долгое время жили с лампочкой в патроне, а позже закупили светодиодные лампы в обе комнаты. Потолки во все комнаты делали натяжные, это оптимальный вариант для скрытия проводки под потолком. К тому же большой плюс в сохранении содержимого квартиры при залитии сверху. Работы по натяжке потолка заказывали у специалистов.

Санузел

Санузел в квартире совмещенный и имеет весьма скромные размеры — всего 2,8 кв. м. А стиральная машина с сушкой никак не вписывалась в существующий расклад. Потому решили перенести раковину на противоположную сторону, установив мойку небольших размеров, и немного сместить унитаз к стене, старые отверстия крепления унитаза заделали фугой.

Позже решили, что был приемлем еще один вариант, который мы изначально отбросили: накладная раковина на стиральную машину. Они стоят существенно дороже обычных раковин, но тогда бы не потребовался подвод труб к противоположной стене.

Смеситель в ванной опустили ниже, трубы спрятали в стену под плитку, установили новый змеевик. Найти подходящий змеевик оказалось не просто, размеры были не самые ходовые (50 на 55). В итоге нашел в интернете.

Все работы выполняли 2 сантехника. Оба оказались не очень, но при должном контроле каждого этапа вполне реально получить приемлемый результат.

Для счетчиков сделал щит из гипсокартона и металлопрофиля. Профиль брал из стали 0,6 мм, сейчас бы такой толстый не брал. Резать его ножницами по металлу тяжело, стоят они дороже, нагрузки небольшие, так что можно было взять и попроще. Саморезы по металлу лучше брать со сверлом. Я взял без, т.к. продавец сказал что разницы нет, но она есть: со сверлом отверстия нарезаются быстрее и легче. По такой же системе сделал экран для ванной. В экране скрытых окошек на силиконе не делал, а просто оставил отверстия размером с плитку по краям, которые закрыты тумбой и стиральной машиной.

Ванную оставили старую (чугунную), но перезалили акрилом. Для этой работы привлекли специалиста. Услуга не очень дорогая, но при этом требует спецоборудования и проверенного материала. Сэкономить получится не так много, а вероятность накосячить существенна.

Укладку плитки в ванной планировали выполнять своими силами, но к тому моменту мы уже очень сильно выбились из графика. Потому свой ресурс бросили на укладку плитки в коридоре и укладку ламината, а на ванную пригласили специалиста через «Услуги» Onliner.by. Стены были более-менее ровные (в пределах того, что нивелируется плиточным клеем), поэтому дополнительно никакой обработки не делалось. Только заштукатурили все отверстия от старых дюбелей и прочего крепежа.

Чтобы сэкономить пространство, купили унитаз с прямым выпуском ввиду особенностей слива, и таким образом он зашел вглубь еще на 10 см. Все работы по планированию выполнял самостоятельно в программе Pro100. Она достаточно простая в освоении. Картинки плитки скачал в интернете и просто забросил в программу. Размеры задаются в трех плоскостях, и есть много готовых моделей. Крутых рендеров уровня 3dMax вы не получите, но для понимания, подходит ли вам такой вариант и как это будет смотреться — более чем достаточно.

Монтаж коммуникаций

Поддержка инженерных коммуникаций в надлежащем состоянии очень важна, поэтому в процессе ремонта важно заменить внешние (водоснабжение, тепло, газ) и внутренние коммуникации (водопровод, канализационная, вентиляционная и отопительная системы, кондиционеры и электроснабжение). Монтаж электрооборудования начинается с разметки схемы его расположения, отмечаются потребители электричества, приборы защитного и аварийного отключения

Монтаж электрооборудования начинается с разметки схемы его расположения, отмечаются потребители электричества, приборы защитного и аварийного отключения.

Перед ремонтом газового оборудования проверяется исправленность пломбы счетчика. К системе могут быть подключены трубы из металла или резины.

Отопление рекомендуется выполнять с использованием биметаллических радиаторов с соединение из ПВХ-труб. Это самый распространенный вариант для квартиры. Проведите дополнительный расчет средней температуры для зимы, тепловой потери строения и сооружений, а также мощность приборов, которая должна соответствовать требованиям по комфортному пребыванию в помещении.

Ремонт сантехники производится с заменой труб. Канализация в доме должна быть спроектирована с учетом правил безопасности и комфорта в использовании. Продумайте расположение приточной или принудительной вентиляции во избежание образования грибка и плесени. В нее должны быть интегрированы холодильное и нагревательное оборудование.

Доделать небольшой ремонт в квартире

Требуется доделать ремонт в квартире.

Более детально объясняю и показываю на видео

Чтобы был понятнее объем работы, также прикладываю план БТИ

Прихожая1.Подготовить и Покрыть стены декоративной штукатуркой2.Поменять плинтуса3.Постелить кусок ламината у входной двери, чтобы была выделенная зона для обуви4.Поставь дверные пороги (на стыках между комнатами и между туалетом, чтобы был плавный переход)5.Покрасить дверь в кладовку и наличники в цвет стен (декоративной штукатуркой)6.Покрыть энтресоль наличниками тогоже цвета, что и двери7.Поменять люстру8.Повесить вешалку-прихожую у двери в кладовку9.Сделать дверной звонок (поменять батарейки в самой кнопке, что снаружи квартиры)10.Провода от интернета спрятать в энтресоль, чтобы модем стоял там11.Оциклевать и покрыть лаком пол.

Кладовка1.Покрыть штукатуркой изнутри и покрасить. Полки оставляем2.Повесить штангу для вещей

Комната 1.1. Перекрасить дверь во встроенный шкаф2. Покрыть штукатуркой внутри шкафа и покрасить3. Затшукатурить и покрасить подвесную полку4. Заштукаткрить и покрасить рядом с наличниками5. Переклеить уголки

Комната 2.1. Отклеить старые обои (примерно четверть комнаты)2. Поклеить новые обои (половина комнаты)3. Поменять плинтуса4. Оциклевать и покрыть лаком пол. Избавиться от пятна5. Установить решетку вентиляции

Комната 3.1. Поменять плинтуса2. Скрыть дефекты на обоях. Либо вклеить куски, либо закрасить3. Оциклевать и покрыть лаком пол.

Ванная1. Поменять лючок на больший по размеру2. Установить маскирующие круги на трубу в ванной

Кухня1. Покрасить рядом с решеткой вентиляции2. Промыть решетку вентиляции и установить обратно3. Поменять люстру4. Поменять мебель под мойкой (на черно белую, в цвет дверей)

Если работа будет сделана хорошо, то порекомендую вас для ремонта целой квартиры у своей подруги.

Коридор

Коридор оказался последним «грязным» участком и долго оставался нетронутым, а заканчивать всегда тяжело. Собрав волю в кулак, уложили с тестем плитку на пол в два захода. Переходы между плиткой и ламинатом закрыли планкой с силиконовыми прокладками для предотвращения скрипа.

На стене у входа установили два щитка: один для автоматов, второй для хвостов кабелей. В коридоре была неглубокая ниша, ранее там был шкаф, но туда было неудобно что-либо вешать, т. к. ниша очень короткая. Решили сделать обычную вешалку, а в саму нишу установить банкетку.

При цене в районе 300 рублей удалось сделать распил, закупить всю фурнитуру, сверла. Из остатков листа дополнительно сделал стеллаж и несколько полок. Все присадки выполнял самостоятельно. Получилось не идеально, но зато приобрел ценный опыт. Зеркало досталось бесплатно. Вешалку купили белую в Jysk за 20 рублей и перекрасили в нужный цвет.

Демонтаж

Демонтаж оказался несложным в техническом плане, но весьма трудоемким занятием. Начали с кухни. Старая плитка отпадала на ура. Практически всю плитку сбили с помощью молотка и зубила. В ванной пришлось использовать перфоратор с лопаткой.

Большой проблемой оказались обои. Похоже, никто в этой квартире не срывал их с самого момента ее постройки. Обнаружилось около 5 слоев, аккуратно приклеенных друг на друга. Первый слой был поклеен, предположительно, мукой и отрывался сложнее всех. Каждый сантиметр поддавался с большим трудом. Пробовал покупать специальные средства для снятия, но они оказались не более полезны, чем обычная горячая вода. Так что тратить на них деньги я бы не рекомендовал.

Деревянный пол был очень ветхим, сильно скрипел и исправлению не поддавался. Часто в старых домах под настилом досок может заводиться живность, так что было решено его демонтировать, положить утеплитель и залить стяжку во всех комнатах, кроме ванной.

Пол до последнего планировали заливать самостоятельно с тестем. Однако в итоге заказали сухопрессованную стяжку через сервис «Услуги» на Onliner.by. Ребята выполнили все работы практически за полдня, мы бы потратили не менее суток на каждую комнату.

Дверь в зал решили убрать, чтобы увеличить пространство и сделать портал. Понадобились самые базовые инструменты: ножовка, молоток, гвоздодер.

Годы требуют перемен

Самые дорогостоящие в плане ремонта – квартиры «старого фонда» в домах, построенных до Революции. С одной стороны, здания строились «на века», с другой – применялись старые технологии строительства, которые, спустя полтора столетия уже не актуальны.

То же касается и внутренних стен – это могут быть временные перегородки, которые возводили при делении «барских хором» на коммуналки, либо такие же, как перекрытия, деревянные конструкции с чем попало в качестве утеплителя и звукоизоляции.

Евроремонт: клише или стандарты качества?

Евроремонт – понятие, вошедшее в обиход в начале нулевых, как синоним свежей, отремонтированной квартиры. А сейчас… Первое, с чего нужно начинать ремонт квартиры в старом фонде (это касается любого вторичного жилья) – приглашение эксперта для оценки текущего состояния перекрытий и коммуникаций, анализа истории предыдущего ремонта жилплощади и капитального ремонта здания.

В отдельных случаях необходимо согласование расположения «мокрых зон» (если, например, ванна или душевая кабина расположена на кухне, и хозяева собираются делать перепланировку), фотофиксация состояния потолка, пола и стен у соседей – чтобы те не смогли «заработать» на якобы появившихся во время вашего ремонта трещинах.

Обследование перекрытий и коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) желательно для большинства квартир вторичного рынка – от старого фонда до брежневок, а в отдельных случаях – и более поздних лет постройки.

Как сэкономить: советы

Самостоятельный ремонт квартиры

Итак, весь процесс ремонта мы разобрали по полочкам, теперь следует подумать о том, как максимально сократить затраты в процессе:

Создание проекта позволит существенно сэкономить на переделках, поправках и исправлениях. Именно благодаря проекту вы сможете понять какие из обязательных дел не потерпят отлагательств, а какие можно оставить на потом;
Составление сметы, а также полное следование ей. Приобретать необходимые материалы и инструменты лучше всего на крупных строительных базах;
Самостоятельное решение некоторых нюансов также позволит существенно сэкономить на сторонней помощи;
Рекомендуем предпочесть традиционным вариантам отделки современные технологии, это также позволит вам существенно сэкономить;
Дорогие материалы следует заменить более бюджетными, однако не уступающими в качестве.

Общие правила планирования

Тщательное планирование поможет сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками, но для этого необходимо соблюдать некоторые правила.

Первоначальный план квартиры (комнаты) должен быть максимально точным и учитывать все реальные расстояния по высоте и длине стен, размерам дверных и оконных проемов. Поэтому необходимо озадачить дополнительным изменением всех поверхностей помещения.

В проекте отражаются наличие стеновых перегородок, расстановка мебели, места расположения выключателей и розеток, вид и цвет напольных и стеновых покрытий. Чем точнее будет выполнен этот этап, тем проще будет составить смету и подсчитать стоимость ремонта.

Обратите внимание!

Укладка ламината своими руками пошаговая инструкция: подробное описание этапов работы, особенности укладки своими руками + простой мастер-класс
Теплый пол водяной своими руками: типы обогрева, преимущества и недостатки, инструкция по укладке и подключении пола поэтапно
Декоративная штукатурка своими руками: пошаговая инструкция по приготовлению состава и отделке, выбор материалов и инструментов (фото + видео)

После утверждения на семейном совете первого варианта плана необходимо сделать несколько копий, чтобы домочадцы могли подумать еще день-другой и предложить свои варианты. После закупки материалов это будет сделать уже сложнее.

Работы во всей квартире начинают с самых дальних комнат и продвигаются ко входной двери. Комнаты отделывают сверху вниз, но при использовании натяжного потолка сначала занимаются стенами.

Кухня

Домашняя кухня – источник повышенной температуры и влажности, жирных брызг и воды, приятных или не уютных запахов. Поэтому к отделке необходимо подходить очень ответственно, выбирая материалы из небольшого перечня того, что не боится тяжелых условий жизни.

Полы украсит плитка или керамогранит, но оба материала очень холодны для босых ног, так что придется продумать создание теплого пола, особенно, если в доме находится малыш или люди преклонного возраста. Остается популярен линолеум. Обеденную зону можно украсить ламинатом.

Для стен выбирают плитку (дорогой вариант), флизелиновые обои (помогут сделать ремонт комнаты своими руками), краску (непривычный вариант).

Материалом для традиционного кухонного фартука станет керамическая плитки или мозаика. Нестандартным помещение сделает фартук из металла, стекла, зеркала.

Для потолка особого разнообразия нет: используют обои, краску, натяжные модели.

Доделка ремонта в квартире в Москве и Московской области

Демонтаж армированного поддона пола в санузле шт.

– +

8500

Демонтаж бетонных подоконников п.м.

– +

270

Демонтаж бетонных полов (до 100 мм) армиров. кв.м.

– +

620

Демонтаж бетонных полов (до 50 мм) армиров. кв.м.

– +

310

Демонтаж ванны шт.

– +

950

Демонтаж водонагревателя шт.

– +

550

Демонтаж газовой плиты шт.

– +

450

Демонтаж гидромассажной ванны шт.

– +

1250

Демонтаж дверных блоков шт.

– +

350

Демонтаж душевой кабины шт.

– +

1150

Демонтаж инсталляции шт.

– +

650

Демонтаж керамзитобетонных полов (до 100 мм) кв.м.

– +

260

Демонтаж керамзитобетонных полов (до 50 мм) кв.м.

– +

135

Демонтаж кирпичной перегородки (½ кирпича) кв.м.

– +

250

Демонтаж клееных панелей ПВХ на стенах и потолке кв.м.

– +

Демонтаж коллектора шт.

– +

350

Демонтаж кранов шт.

– +

125

Демонтаж мрамора,гранита кв.м.

– +

210

Демонтаж натяжных потолков кв.м.

– +

Демонтаж обшивки стен ГКЛ (1 слой) ( с каркасом) кв.м.

– +

140

Демонтаж обшивки стен и потолков из вагонки и панелей ПВХ (с каркасом) кв.м.

– +

160

Демонтаж оконных блоков кв.м.

– +

250

Демонтаж перегородок из ацеита кв.м.

– +

350

Демонтаж перегородок из бетона, ж/б до 100 мм кв.м.

– +

1350

Демонтаж перегородок из бетона, ж/б до 200 мм кв.м.

– +

2380

Демонтаж перегородок из блоков до 100 мм кв.м.

– +

180

Демонтаж перегородок из ГКЛ кв.м.

– +

120

Демонтаж перегородок из дерева, ДСП толщ. до 100 мм кв.м.

– +

180

Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич) кв.м.

– +

370

Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича) кв.м.

– +

200

Демонтаж плинтусов п.м.

– +

Демонтаж плитки, керамогранита кв.м.

– +

Демонтаж плитки, керамогранита (особой прочности) кв.м.

– +

160

Демонтаж подвесных потолков “Армстронг” кв.м.

– +

Демонтаж подоконников из дерева и ПВХ п.м.

– +

140

Демонтаж подоконной части стены из бетона, ж/б кв.м.

– +

3750

Демонтаж подоконной части стены из кирпича кв.м.

– +

1450

Демонтаж подоконной части стены из ПГП, пенобетона кв.м.

– +

720

Демонтаж полотенцесушителя шт.

– +

560

Демонтаж потолков ГКЛ (с каркасом) кв.м.

– +

165

Демонтаж потолочных плинтусов п.м.

– +

Демонтаж раковины, “тюльпана” шт.

– +

320

Демонтаж регулятора давления шт.

– +

410

Демонтаж реечных потолков кв.м.

– +

Демонтаж розеток, выключателей,светильников шт.

– +

Демонтаж сантехкабины из ацеита (стены и потолок) кв.м.

– +

350

Демонтаж сантехнических труб п.м.

– +

Демонтаж смесителя шт.

– +

220

Демонтаж стиральной машины шт.

– +

320

Демонтаж сухой штукатурки со стен (1 слой) кв.м.

– +

Демонтаж счетчика воды шт.

– +

350

Демонтаж унитаза, биде шт.

– +

350

Демонтаж фильтра шт.

– +

140

Демонтаж электроплиты шт.

– +

450

Демонтаж электрополотенцесушителя шт.

– +

420

Демонтаж электропроводки кв.м.

– +

Демонтаж электрощита в сборе кв.м.

– +

650

Расшивка потолочных швов (рустов) п.м.

– +

150

Резка перегородок из бетона, ж/б до 100 мм п.м.

– +

1350

Расчеты и планирование

Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, — необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком. Читайте, с чего начать ремонт в нашей статье. Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.

Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету

Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.

Программа действий

Итак, после получения заключения эксперта мы понимаем, что именно нужно поменять. Далее составляем программу действий по максимуму. Если, по мнению специалиста, с элементом жилья все в порядке, то переходим к следующему:

замена перекрытий и перегородок, при необходимости – перепланировка;
установка новых радиаторов, систем водо- и газоснабжения (в том числе колонок, плит, сантехники);
проверка и прочистка систем вентиляции и дымоходов (второе уместно для квартир с газовыми колонками, каминами или печами);
полная замена проводки;
замена или установка приборов учета;
установка окон (с учетом требований цветового паспорта фасада);
укладка плитки и других напольных покрытий;
покраска или другое оформление потолка (натяжные конструкции, лепнина и пр.);
оформление стен (обои, покраска, фрески);
замена дверей;
установка электрики.

Такая глобальная перестройка требует значительных денежных вливаний – затраты могут достигать четверти стоимости жилья. Чем дом моложе, чем меньше через него «прошло» жильцов, тем выше шансы сократить этот список. А наиболее рациональный ответ, с чего начинать ремонт квартиры-вторички, – с грамотной экспертизы.

#Лайфхаки

А что делать с вещами

Ремонт и вещи — несовместимо. Поэтому вопрос с мебелью и вещами нужно решить заранее — их нужно убрать из комнаты, в которой вы планируете делать ремонт. Для этого надо выбрать один из вариантов — в зависимости от вашей ситуации:

переместить в соседнюю комнату;
отнести на балкон или лоджию;
убрать все в кладовку;
попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
отвезти в гараж;
на дачу;
в загородный дом;
сдать в бокс или ячейку для хранения;
в контейнер;
сдать на тёплый склад.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, если вещей немного, то они могут поместиться в кладовку и будут всегда под рукой, что удобно. Если вы делаете ремонт летом, то удобно убрать всё на балкон. Если мебели и вещей много, тащить их куда-то очень неудобно и сложно (придётся заказывать грузовик), то проще воспользоваться сервисом хранения, у которого есть служба доставки, чтобы вещи забрали прямо из дома.